托管包租合同協(xié)議書

托管包租合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管包租；乙方具備相關(guān)房屋托管包租資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋托管包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/辦公等]房屋裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]房屋配套設(shè)施：[列舉包括但不限于家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備]2.托管包租期限本合同托管包租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管包租收益。有權(quán)了解房屋托管包租情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。對(duì)乙方在房屋托管包租過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行托管包租。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與房屋托管包租相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。在托管包租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除合同或自行出租該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋托管包租相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付房屋托管包租收益。以合理、謹(jǐn)慎的方式經(jīng)營(yíng)管理房屋，保障房屋的安全和正常使用。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。按照法律法規(guī)的規(guī)定簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，需提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，如維修、保養(yǎng)、糾紛處理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在托管包租期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。三、房屋托管包租收益及支付方式1.房屋托管包租收益標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，在托管包租期限內(nèi)，甲方每月獲得的房屋托管包租收益為人民幣[X]元。上述收益標(biāo)準(zhǔn)為固定金額，不因市場(chǎng)租金波動(dòng)等因素而調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行變更。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的房屋托管包租收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或丟失。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。對(duì)于房屋的重大維修和改造（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、水電線路改造等），乙方應(yīng)提前通知甲方，并在征得甲方書面同意后進(jìn)行。重大維修和改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。因不可抗力或第三人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。五、租客管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格審查租客的身份信息、信用狀況等，確保租客具備良好的租賃條件。2.在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將租客的相關(guān)信息告知甲方，并征得甲方同意。3.乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含租金支付方式、租賃期限、房屋使用要求、違約責(zé)任等條款。4.乙方應(yīng)監(jiān)督租客按照租賃合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)租客存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并通知甲方。5.在租賃期限屆滿或租賃合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促租客按時(shí)騰退房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如租客逾期不騰退房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管包租業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除合同或自行出租該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋托管包租收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反租賃合同約定的違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或租客提前解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方的裝修損失等。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或租客提前解除租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方的租金損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不