村里蓋房鄰居協(xié)議書(shū)

村里蓋房鄰居協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方系同村村民，甲方擬在本村[具體地址]建造房屋，乙方作為甲方的鄰居，為確保雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方蓋房的具體位置：甲方建造房屋的宅基地位于本村[具體地址]，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。該宅基地已取得相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)，手續(xù)編號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋的設(shè)計(jì)與規(guī)劃：甲方委托[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)為_(kāi)_____。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為_(kāi)_____平方米。具體的設(shè)計(jì)布局包括[詳細(xì)描述各樓層的房間功能分布等]。3.施工范圍及要求：施工范圍包括房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。如遇特殊地質(zhì)情況或設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行調(diào)整。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及審批后的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建造。在施工過(guò)程中，對(duì)乙方提出的合理建議和意見(jiàn)有自主決定權(quán)，但應(yīng)考慮對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建造所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。確保施工行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在環(huán)保規(guī)定的范圍內(nèi)，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成過(guò)度影響。如因施工造成乙方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工期間及房屋建成后，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止對(duì)乙方及其他人員造成人身傷害。如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建造，保障自身合法權(quán)益。對(duì)甲方施工過(guò)程中可能影響乙方權(quán)益的行為有提出異議和建議的權(quán)利。2.義務(wù)尊重甲方的施工權(quán)利，不得無(wú)故干擾甲方正常的施工活動(dòng)。在甲方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或其他權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方處理施工過(guò)程中與周邊鄰里的關(guān)系，提供必要的協(xié)助。三、施工時(shí)間與進(jìn)度1.施工時(shí)間：甲方計(jì)劃于______年______月______日開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)于______年______月______日完成主體工程建設(shè)，于______年______月______日完成全部工程建設(shè)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)采取措施盡量減少延誤時(shí)間。2.施工進(jìn)度安排基礎(chǔ)工程階段：自開(kāi)工之日起______天內(nèi)完成基礎(chǔ)工程施工，包括地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑等工作。完成后應(yīng)通知乙方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)工程階段：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后，開(kāi)始主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)在______天內(nèi)完成主體框架搭建。施工過(guò)程中應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等工作。屋面及外墻裝飾工程階段：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，進(jìn)行屋面防水處理及外墻裝飾施工，工期約為_(kāi)_____天。室內(nèi)裝修及水電安裝工程階段：屋面及外墻裝飾工程完成后，進(jìn)行室內(nèi)裝修及水電安裝，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)_____天。四、相鄰關(guān)系處理1.采光與通風(fēng)甲方應(yīng)確保所建房屋不影響乙方現(xiàn)有房屋的正常采光和通風(fēng)。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，冬至日乙方房屋的日照時(shí)間應(yīng)不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。如因甲方房屋建造導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到影響，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋唧w補(bǔ)償方式和金額由雙方協(xié)商確定。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方采光或通風(fēng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并根據(jù)乙方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.排水雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)正常暢通，不得隨意改變排水方向或堵塞排水管道。甲方在施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋的排水設(shè)施，避免造成損壞。如因甲方施工導(dǎo)致乙方排水不暢或排水設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。相鄰雙方的排水流向應(yīng)遵循自然排水原則，不得隨意改變。如需改變排水流向，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并采取合理的排水措施，確保不影響對(duì)方正常生活。3.通行甲方應(yīng)保證乙方及乙方房屋的正常通行權(quán)利，不得在施工過(guò)程中或房屋建成后堵塞公共通道或影響乙方的通行便利。施工期間，應(yīng)合理安排材料堆放和機(jī)械設(shè)備停放位置，不得妨礙乙方通行。如因房屋建造需要臨時(shí)占用公共通道或乙方的通行區(qū)域，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在施工結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)原狀。五、費(fèi)用支付1.工程款支付方式甲方與施工單位簽訂的施工合同中約定的工程款支付方式為：合同簽訂后，甲方支付工程款的______%作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付工程款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付工程款的______%；屋面及外墻裝飾工程完工并驗(yàn)收合格后，支付工程款的______%；全部工程完工并經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款的______%。甲方應(yīng)按照上述約定及時(shí)支付工程款，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向施工單位支付違約金。2.其他費(fèi)用甲方在房屋建造過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆黾宇~外費(fèi)用支出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、質(zhì)量保證與維修1.質(zhì)量保證甲方委托的施工單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的質(zhì)量保修期按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。甲方應(yīng)要求施工單位提供質(zhì)量保修書(shū)，明確質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修書(shū)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.維修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)安排施工單位進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。質(zhì)量保修期屆滿(mǎn)后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償或協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。如因工期延誤給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停甲方施工，直至甲方支付全部款項(xiàng)及違約金。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系處理的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因甲方侵權(quán)行為提起訴訟的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方無(wú)故干擾甲方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜