易地搬遷復(fù)墾協(xié)議書

易地搬遷復(fù)墾協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因易地搬遷需要，將其原有的土地進(jìn)行復(fù)墾，并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該復(fù)墾土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就易地搬遷復(fù)墾土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方易地搬遷復(fù)墾的土地位于[土地具體地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該復(fù)墾土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現(xiàn)狀：該土地已完成易地搬遷復(fù)墾工作，達(dá)到可耕種或其他合理利用的條件。復(fù)墾后的土地地勢平整，土壤質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本條件。4.復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國家及地方關(guān)于易地搬遷土地復(fù)墾的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行復(fù)墾工作，確保復(fù)墾后的土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)保護(hù)等用途的需要。復(fù)墾過程中，甲方采取了[具體復(fù)墾措施]，如土壤改良、平整土地、修筑灌溉排水設(shè)施等，以保證土地質(zhì)量。5.附屬設(shè)施：復(fù)墾土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單，如灌溉渠道、機(jī)耕道、農(nóng)用大棚等]，乙方受讓土地后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和合理使用，不得擅自拆除或損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的復(fù)墾土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成土地復(fù)墾工作，并向乙方提供復(fù)墾土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地復(fù)墾方案、驗(yàn)收報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關(guān)手續(xù)，如土地變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方受讓的土地?zé)o任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付復(fù)墾土地及相關(guān)附屬設(shè)施。對受讓的復(fù)墾土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在受讓土地后，應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對受讓土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地復(fù)墾并通過相關(guān)部門驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將復(fù)墾土地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)土地交付的依據(jù)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料，并配合乙方完成土地登記部門要求的其他手續(xù)。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家及地方規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照土地登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，并配合辦理土地變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成土地復(fù)墾工作，或復(fù)墾后的土地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若逾期仍未達(dá)到要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓該土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對受讓土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具