油庫儲存租賃協(xié)議書

油庫儲存租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有油庫儲存設施及相關配套設備，乙方因經(jīng)營需要，欲租賃甲方的油庫進行油品儲存。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方油庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.油庫位置及設施甲方出租給乙方的油庫位于[油庫具體地址]，占地面積為[X]平方米，油庫內(nèi)設有[油罐數(shù)量]個油罐，總儲存容量為[X]立方米，其中[不同規(guī)格油罐的容量及數(shù)量]。油庫配備有完善的輸油管道系統(tǒng)、計量設備、消防設施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，以確保油品的儲存安全和正常運營。2.配套設施油庫周邊配套有相應的裝卸場地、鐵路專用線（如有）、公路運輸通道等，方便油品的裝卸和運輸。同時，油庫還設有辦公區(qū)域、員工宿舍、食堂等生活設施，供乙方在經(jīng)營過程中使用。3.服務內(nèi)容甲方負責提供油庫的日常管理服務，包括但不限于油庫的安全巡檢、設備維護保養(yǎng)、油品計量、消防設施管理等，確保油庫的正常運行和儲存安全。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務，并對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準將根據(jù)市場行情及油庫運營成本等因素，每[X]年進行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方根據(jù)當時實際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對油庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及油庫安全的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е掠蛶鞜o法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合安全標準的油庫儲存設施及相關配套設備，并確保其正常運行。負責油庫的日常管理服務，包括安全巡檢、設備維護保養(yǎng)、油品計量、消防設施管理等，確保油庫的儲存安全和正常運營。協(xié)助乙方辦理與油庫租賃相關的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等（如需），費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將油庫轉(zhuǎn)租給第三方或在油庫內(nèi)從事與乙方經(jīng)營業(yè)務相競爭的活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е掠蛶斐霈F(xiàn)安全事故或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用油庫及相關配套設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務，并對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對油庫進行合理改造或增添設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增添設備的費用由乙方承擔，改造或增添的設備歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權拆除，但應恢復油庫原狀（如有約定）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得利用油庫從事違法違規(guī)活動。負責油品的采購、銷售及運輸?shù)冉?jīng)營活動，并承擔相應的法律責任和經(jīng)營風險。按照油庫的安全管理制度，妥善使用油庫及相關配套設施，不得擅自改變其用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成油庫設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期對儲存的油品進行盤點，并配合甲方進行油品計量等工作。在租賃期間，做好油庫的安全防范工作，配備必要的安全管理人員和消防器材，確保油庫的儲存安全。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將油庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。五、油品儲存管理1.油品質(zhì)量乙方儲存的油品應符合國家相關質(zhì)量標準，不得儲存假冒偽劣油品。如因油品質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.儲存數(shù)量乙方應按照油庫的儲存容量合理儲存油品，不得超容量儲存。如因超容量儲存導致油庫安全事故或其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.儲存期限乙方儲存的油品應在合理的期限內(nèi)進行周轉(zhuǎn)，不得長期積壓。如因油品長期積壓導致質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔相應的責任。4.油品出入庫管理乙方應建立完善的油品出入庫管理制度，嚴格按照制度進行油品的出入庫操作。油品出入庫時，應提前通知甲方，并配合甲方進行計量、檢驗等工作。六、安全管理1.安全責任甲乙雙方應共同做好油庫的安全管理工作，確保油庫的儲存安全。甲方負責油庫的日常安全管理工作，乙方負責在其經(jīng)營活動中的安全防范工作。如因一方原因?qū)е掠蛶彀l(fā)生安全事故，責任方應承擔全部賠償責任。2.安全制度甲方應建立健全油庫安全管理制度，并告知乙方。乙方應遵守甲方的安全管理制度，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時通知甲方。雙方應定期對油庫的安全狀況進行檢查，及時消除安全隱患。3.安全培訓甲方應為乙方提供必要的安全培訓，幫助乙方提高安全意識和操作技能。乙方應組織其員工參加甲方的安全培訓，并確保員工熟悉油庫的安全操作規(guī)程。4.應急處置雙方應制定油庫安全事故應急預案，并定期進行演練。如發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處理，減少損失，并及時向上級主管部門和相關部門報告。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供油庫儲存設施及相關配套設備，或提供的設施設備不符合安全標準，導致乙方無法正常使用油庫的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行日常管理服務義務，導致油庫出現(xiàn)安全事故或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自將油庫轉(zhuǎn)租給第三方或在油庫內(nèi)從事與乙方經(jīng)營業(yè)務相競爭的活動，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本協(xié)議約定的租金標準支付逾期期間的租金，并承擔違約責任。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，利用油庫從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔相應的法律責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變油庫用途或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將油庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照本協(xié)議約定的租金標準支付逾期期間的租金，并承擔違約責任。乙方應將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決相關問題。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址為有效送達地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方上述地址。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，責任方應承擔相應的后