欠錢房屋抵押協(xié)議書

欠錢房屋抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求向甲方借款，為確保債務的履行，乙方愿意以其名下的房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋坐落：乙方提供抵押的房屋位于__________________，房屋所有權(quán)證號為__________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為__________________。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為__________________。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________________（如毛坯、裝修等情況），附屬設施包括__________________（如有）。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于__________________。乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應按時足額償還借款本息。如乙方需要續(xù)借，應在借款期限屆滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借款合同。4.借款利率：雙方約定借款利率為______%（年利率/月利率）。借款利息自甲方實際放款之日起計算，按______（年/月）結(jié)息，到期利隨本清。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。對乙方使用借款的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的資料。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用借款。在償還全部借款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。2.義務按時足額償還借款本息。如乙方未能按時還款，應按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方提前償還全部借款本息；依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響甲方抵押權(quán)的處分行為。承擔與抵押物有關(guān)的一切稅費及費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、公證費、拍賣費等。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物毀損、滅失或價值減少的，乙方應及時采取措施防止損失擴大，并應在______日內(nèi)通知甲方。乙方應向甲方提供與抵押物價值減少部分相當?shù)膿?，否則甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本息。如抵押物被依法查封、扣押或受到其他限制，乙方應在______日內(nèi)通知甲方，并應采取措施解除查封、扣押或其他限制，以確保甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。四、抵押擔保范圍乙方以抵押物向甲方提供抵押擔保的范圍包括但不限于本協(xié)議項下的借款本金、利息、逾期違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由______方承擔。3.抵押登記期限與借款期限一致。在借款期限屆滿或甲方債權(quán)得到全部清償后，雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷登記手續(xù)。六、抵押物的處置1.如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.抵押物處置所得價款按照以下順序清償：實現(xiàn)債權(quán)的費用；逾期違約金；利息；借款本金。3.如抵押物處置所得價款不足以清償全部債務的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如抵押物處置所得價款超過債務金額的，超出部分歸乙方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息或違反本協(xié)議其他約定的，應按照違約金額的______%向甲方支付違約金，并應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議