攤位商鋪租賃協(xié)議書

攤位商鋪租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方攤位商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）攤位商鋪位置甲方將位于[詳細地址]的攤位商鋪（以下簡稱"該攤位商鋪"）出租給乙方使用。該攤位商鋪的具體位置以現(xiàn)場實際交付為準，其面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，臨街/背街，朝向為[具體朝向]。（二）經(jīng)營范圍及用途乙方租賃該攤位商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)管理部門的規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及周邊商戶利益的經(jīng)營活動。（三）配套設(shè)施1.甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如水電供應系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風設(shè)備、消防設(shè)施等]。甲方應確保上述配套設(shè)施在租賃期限內(nèi)正常運行，但因不可抗力或乙方使用不當導致的損壞除外。2.乙方應合理使用并妥善保管甲方提供的配套設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因乙方原因造成配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因甲方原因造成配套設(shè)施損壞的，甲方應及時進行修復。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致的，本協(xié)議到期后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金按照每月/每年[X]元的標準計算，租金總計為[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認的除外。2.租金不含租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等其他費用，乙方應按照相關(guān)規(guī)定自行承擔并按時繳納。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首月/年租金[X]元作為定金，該定金在乙方按照本協(xié)議約定支付租金時沖抵租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每期租金到期前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該攤位商鋪符合安全使用標準，并在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施，并負責對配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如遇配套設(shè)施損壞或故障，甲方應及時進行修復，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方及周邊商戶利益的經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該攤位商鋪，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該攤位商鋪及其配套設(shè)施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理部門的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及周邊商戶利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。4.乙方應合理使用并妥善保管該攤位商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方原因造成該攤位商鋪及其配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應自行負責攤位商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，保持攤位商鋪的整潔和安全。在租賃期限內(nèi)，乙方應按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其正常使用。6.乙方如需對攤位商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及相關(guān)管理部門的規(guī)定，不得影響該攤位商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將攤位商鋪恢復原狀。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該攤位商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供該攤位商鋪及其配套設(shè)施，或提供的配套設(shè)施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用該攤位商鋪的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對配套設(shè)施進行定期檢查和維護，或未及時修復配套設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復，如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費用（如有）。同時，甲方應賠償乙方因本協(xié)議解除而遭受的全部經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該攤位商鋪的用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟損失。3.若乙方擅自對該攤位商鋪進行裝修或改造，未按照本協(xié)議約定通知甲方或未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟損失。4.若乙方擅自將該攤位商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經(jīng)濟損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用并妥善保管該攤位商鋪及其配套設(shè)施，導致該攤位商鋪及其配套設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本協(xié)議自動解除：該攤位商鋪因不可抗力或政府征收、拆遷等原因滅失的；因法律法規(guī)或政策調(diào)整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式通過快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方上述地址或聯(lián)系方式的，視為已送達。如因地址錯誤或聯(lián)系方式變更未及時通知對方導致文件