水果倉儲分租協(xié)議書

水果倉儲分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有水果倉儲設施，乙方有水果倉儲需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就水果倉儲分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉儲設施位置甲方提供的水果倉儲設施位于[詳細地址]，該倉儲設施為[倉庫類型，如平房倉、立體倉等]，倉庫面積為[X]平方米，具備良好的通風、防潮、防蟲等條件，適合水果的存儲。2.倉儲設施狀況倉庫內部結構完好，地面平整，照明設備、消防設備等設施齊全且能正常使用。甲方應確保在租賃期開始前，對倉庫進行全面檢查和維護，使其處于適合水果存儲的狀態(tài)。3.倉儲服務內容甲方負責為乙方提供水果倉儲空間，并按照行業(yè)標準和乙方要求，對倉庫進行日常管理，包括但不限于倉庫的清潔、通風、溫度和濕度控制等，以保證水果存儲環(huán)境符合要求。同時，甲方應安排專人負責倉庫的安全保衛(wèi)工作，防止水果被盜、被損壞等情況發(fā)生。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金價格應根據(jù)市場行情及倉儲設施的實際情況進行合理定價，雙方確認本租金價格在租賃期內保持不變。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，應提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，多退少補。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的水果倉儲設施及相關服務。負責倉庫的主體結構維修，確保倉庫的安全性和適用性。因甲方原因導致倉庫出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔因此給乙方造成的損失。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用倉庫。協(xié)助乙方辦理與水果倉儲相關的手續(xù)，如貨物進出庫登記等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關設施。對甲方提供的倉儲服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定履行義務，有權要求甲方改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方的倉庫管理制度，不得在倉庫內從事違法違規(guī)活動。合理使用倉庫及相關設施，不得擅自改變倉庫結構或用途。如需對倉庫進行改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應負責恢復倉庫原狀。負責存儲水果的安全管理，采取必要的防火、防盜、防蟲、防潮等措施，確保水果的質量安全。因乙方原因導致水果損壞、變質或發(fā)生其他損失的，由乙方自行承擔責任。按照甲方的要求，提供水果存儲的相關信息，如水果品種、數(shù)量、存儲期限等，并配合甲方進行倉庫管理和盤點工作。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應在[X]日內將倉庫清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔保乙方在租賃期內履行本協(xié)議約定的義務，如乙方未按照協(xié)議約定支付租金、損壞倉庫設施、違反倉庫管理制度等，甲方有權從押金中扣除相應費用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內，將押金無息退還乙方。六、保險1.乙方負責為存儲在倉庫內的水果購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方自行承擔。保險期限應涵蓋整個租賃期，并確保在保險事故發(fā)生時，乙方能夠及時獲得保險賠償。2.甲方應負責為倉庫設施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方自行承擔。在保險期限內，如因保險事故導致倉庫設施損壞，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。如因保險理賠不足以彌補倉庫設施損失的，雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定協(xié)商確定責任承擔方式。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉儲設施或服務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變倉庫結構或用途、損壞倉庫設施、違反倉庫管理制度等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照損失情況要求乙方賠償。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應提前[X]日通知對方，并按照租金總額的[X%]向對方支付違約金，同時賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本