林地出租出售協(xié)議書

林地出租出售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地具體地址]的林地（以下簡(jiǎn)稱"該林地"），乙方有意承租/購(gòu)買該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置：該林地位于[詳細(xì)地理位置信息，精確到村、組等]，其四至為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該林地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.林地現(xiàn)狀：林地內(nèi)現(xiàn)有[樹木種類、數(shù)量及生長(zhǎng)狀況等詳細(xì)描述，如有其他附屬設(shè)施，如房屋、道路等也需說(shuō)明]。4.林地用途：該林地目前用于[現(xiàn)有用途說(shuō)明]，乙方承租/購(gòu)買后，可用于[約定的使用用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等，需明確具體且符合法律法規(guī)規(guī)定]。二、租賃/購(gòu)買期限1.租賃期限若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)將林地及附屬設(shè)施按原狀歸還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購(gòu)買期限若為購(gòu)買，自本協(xié)議生效之日起，林地所有權(quán)歸乙方所有。雙方應(yīng)在[約定的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的期限]內(nèi)辦理完畢林地所有權(quán)變更登記手續(xù)。三、租金/購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.租金/購(gòu)買價(jià)款若為租賃，租金為每年人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。若為購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)款為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含林地所有權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式租賃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。剩余租金應(yīng)在每年[具體支付日期]前支付。購(gòu)買乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。剩余購(gòu)買價(jià)款應(yīng)在[約定的支付節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前等]支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購(gòu)買價(jià)款。對(duì)林地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用林地，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，有權(quán)解除協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與林地相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與林地相關(guān)的原有糾紛，確保乙方正常使用林地。按照本協(xié)議約定向乙方交付林地及附屬設(shè)施，保證其符合約定的現(xiàn)狀及使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用林地及附屬設(shè)施。對(duì)林地進(jìn)行合法的開發(fā)利用，有權(quán)在林地內(nèi)進(jìn)行符合約定用途的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)（如有）。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用林地，有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。在購(gòu)買后，依法享有林地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)買價(jià)款。按照約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)管理，保持林地的正常使用狀態(tài)，不得損壞林地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或購(gòu)買后，按照本協(xié)議約定歸還林地及附屬設(shè)施（如有）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于林地管理的相關(guān)規(guī)定，依法繳納與林地使用相關(guān)的稅費(fèi)（如有）。五、林地的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將林地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付的林地應(yīng)包含約定的范圍、面積及現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，同時(shí)應(yīng)向乙方提供林地的相關(guān)權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等資料。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到林地及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。六、林地的使用與管理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)采取合理的保護(hù)措施，防止林地水土流失、環(huán)境污染等，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.如需對(duì)林地進(jìn)行建設(shè)或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后方可實(shí)施。七、地上附著物及相關(guān)權(quán)益1.地上現(xiàn)有附著物：林地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量等]歸[甲方或乙方，根據(jù)約定確定]所有。乙方如需使用或處置，應(yīng)提前征得[相關(guān)方]同意。2.新增附著物：在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在林地上新增的附著物，在租賃期滿或購(gòu)買后，可由乙方自行處置，但乙方應(yīng)在處置前通知甲方，并保證不影響林地的原有狀況。如乙方不再續(xù)租或購(gòu)買，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除新增附著物，恢復(fù)林地原狀；如乙方續(xù)租或購(gòu)買，新增附著物的歸屬及處置由雙方另行協(xié)商確定。3.相關(guān)權(quán)益：林地所涉及的采伐權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定歸乙方享有，但乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付林地或交付的林地不符合約定，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用林地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變林地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回林地，乙方已支付的租金/購(gòu)買價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此造成的林地恢復(fù)費(fèi)用及其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定歸還林地及附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金/購(gòu)買價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期歸還期間的林地占用費(fèi)及因此造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜