授權(quán)房屋出售協(xié)議書

授權(quán)房屋出售協(xié)議書?協(xié)議編號：[編號]甲方（授權(quán)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意出售該房屋，并授權(quán)乙方作為其代理人處理房屋出售相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[房屋朝向]7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、停車位等，如有具體品牌、型號也需注明]二、授權(quán)事項1.甲方授權(quán)乙方以甲方名義尋找房屋買家，并代表甲方與買家進(jìn)行房屋出售相關(guān)的洽談、協(xié)商、簽約等事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，但合同及協(xié)議的內(nèi)容必須符合甲方的意愿和本協(xié)議的約定。3.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助買家辦理房屋貸款手續(xù)（如需要）等相關(guān)事宜，由此產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)。有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，對不符合甲方意愿的行為提出異議并要求乙方改正。在房屋出售過程中，有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況。在乙方完成授權(quán)事項后，有權(quán)收回授權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，并在合理時間內(nèi)簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議的約定支付乙方代理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用。在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獨立與買家進(jìn)行房屋出售相關(guān)的談判和協(xié)商。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出售相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，盡力為甲方尋找合適的買家，并促成房屋交易。保守在房屋出售過程中知悉的甲方及房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報房屋出售的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)潛在問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方并提出合理建議。嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定及甲方的授權(quán)與買家簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同及協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益。在房屋交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等，確保交易順利進(jìn)行。四、代理費用及支付方式1.代理費用：乙方促成房屋交易后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息或不配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于代理費用損失、差旅費損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照誠實信用原則履行代理職責(zé)，擅自改變甲方的授權(quán)范圍或與買家惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)