澳洲賣房中介協(xié)議書

澳洲賣房中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售位于澳洲的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為中介方協(xié)助辦理相關出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房產(chǎn)類型：[如別墅、公寓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.土地面積：[具體面積]平方米5.房產(chǎn)權(quán)屬情況：[詳細說明產(chǎn)權(quán)歸屬，如單獨所有、共同共有等]6.房屋現(xiàn)狀：[如是否帶家具、裝修情況等]（二）服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下服務：1.房產(chǎn)市場分析：對該房產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場進行分析，為甲方提供合理的定價建議。2.尋找買家：通過各種渠道積極尋找有意購買該房產(chǎn)的潛在買家，并向甲方推薦。3.協(xié)助談判：在甲方與買家之間進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方就房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等條款進行談判，促成交易達成。4.合同起草與審核：根據(jù)雙方談判結(jié)果，起草房產(chǎn)買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同符合法律法規(guī)及雙方利益。5.辦理相關手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關手續(xù)，確保交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，并要求乙方及時匯報。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)出售款項。2.義務向乙方如實提供該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施等信息。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關資料、與乙方共同接待買家、參與談判等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費用。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項，并協(xié)助辦理相關收款手續(xù)。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式和方法，但應提前通知甲方。2.義務遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供中介服務。以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方尋找買家，積極促成房產(chǎn)交易。在尋找買家過程中，應保護甲方的隱私和商業(yè)秘密。及時向甲方匯報房產(chǎn)銷售進展情況，包括但不限于潛在買家的反饋、談判進展等信息。對甲方提供的房產(chǎn)信息和相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、中介費用及支付方式（一）中介費用甲方應按照房產(chǎn)出售價格的[X]%向乙方支付中介費用。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介費用的[X]%作為定金。2.在乙方促成甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介費用的[X]%。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部購房款項之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介費用。如甲方逾期支付中介費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、合同的履行與變更（一）合同履行雙方應按照本協(xié)議約定全面履行各自的義務。在履行過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整或不可抗力等因素導致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決，及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。（二）合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房產(chǎn)信息或不配合乙方工作，導致乙方無法正常開展中介服務或無法促成交易的，甲方應承擔乙方已發(fā)生的全部費用，并按照中介費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或在乙方促成交易后拒絕履行合同義務的，甲方應雙倍返還乙方已收取的定金，并按照中介費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供中介服務或提供的服務不符合要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照中介費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或在履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照中介費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的澳洲法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的