民房家具出租協(xié)議書

民房家具出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有民房及相關(guān)家具欲對(duì)外出租，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）民房1.甲方將位于[民房具體地址]的一套民房出租給乙方使用。該民房建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。3.房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施，有線電視接口，網(wǎng)絡(luò)接口（如有），以及門鎖、窗戶防護(hù)設(shè)施等。（二）家具1.客廳家具[沙發(fā)品牌及型號(hào)]沙發(fā)一套，包含[沙發(fā)尺寸及組成部分，如三人位、單人位數(shù)量等]，沙發(fā)材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。[茶幾品牌及尺寸]茶幾[X]個(gè)，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。[電視柜品牌及尺寸]電視柜[X]個(gè)，具備[詳細(xì)功能描述，如收納空間等]。2.臥室家具每個(gè)臥室配備[床的品牌及尺寸]床[X]張，床墊為[床墊品牌及類型]，床架材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。每個(gè)臥室均設(shè)有[衣柜品牌及尺寸]衣柜[X]個(gè)，衣柜內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述，如分層、掛桿等情況]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。部分臥室可能還配備[床頭柜品牌及尺寸]床頭柜[X]個(gè)，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。3.餐廳家具[餐桌品牌及尺寸]餐桌[X]張，可容納[X]人就餐，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。[餐椅品牌及數(shù)量]餐椅[X]把，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。4.廚房家具[爐灶品牌及型號(hào)]爐灶[X]個(gè)，具備[詳細(xì)功能，如燃?xì)饣螂姶诺萞。[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)[X]個(gè)，吸力為[具體吸力參數(shù)]。[水槽品牌及尺寸]水槽[X]個(gè)，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。廚房?jī)?nèi)還配備[櫥柜品牌及尺寸]櫥柜一套，櫥柜包含[詳細(xì)收納功能描述，如吊柜、地柜層數(shù)及空間等]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。5.其他家具[品牌及數(shù)量]燈具若干，分布于客廳、臥室、餐廳、廚房等各個(gè)區(qū)域，燈具類型包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，具體品牌及型號(hào)見附件清單。[品牌及數(shù)量]窗簾若干，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色及款式為[詳細(xì)描述]，用于各個(gè)房間的窗戶遮擋。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及家具。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式（一）租金1.每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金的調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付租金時(shí)要求甲方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為且在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還房屋及家具后，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間造成房屋或家具損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及家具進(jìn)行定期檢查，以確保乙方合理使用，并在發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及家具符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法出租的條件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及家具交付給乙方使用，并確保房屋及家具的正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，因甲方維修不及時(shí)或不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及家具。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝飾裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)和影響他人正常使用。租賃期滿后，乙方可拆除其自行添加的裝飾裝修物，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋及家具，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及家具，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或家具損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方安排維修。未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行拆卸、更換或改造房屋及家具的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身使用房屋及家具而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及家具完好交還甲方。乙方交還的房屋及家具應(yīng)保持清潔、完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。六、房屋及家具維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及家具損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于房屋及家具的一般性損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及家具進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋及家具的整潔和良好狀態(tài)。2.對(duì)于家具的定期保養(yǎng)，如沙發(fā)、床墊的清潔和保養(yǎng)等，乙方可根據(jù)實(shí)際情況自行安排或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及家具進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及家具出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋及家具，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用等合理?yè)p失。3.若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及家具，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，除應(yīng)補(bǔ)足租金及押金外，還應(yīng)按照逾期未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及家具，導(dǎo)致房屋或家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或家具價(jià)值較大，甲方除有權(quán)要求乙方賠償全部損失外，還有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按時(shí)交還房屋及家具，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間房屋及家具的占有使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突