景區(qū)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

景區(qū)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[景區(qū)具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于合法經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該店鋪交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；店內(nèi)裝修符合基本經(jīng)營需求，包括墻面、地面平整，天花板完好等；配備必要的照明、通風(fēng)設(shè)備；提供符合消防安全要求的消防設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，不影響乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、景區(qū)經(jīng)營狀況等具體因素]確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守景區(qū)的管理規(guī)定和本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或拖欠租金等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將店鋪及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合約定的交付條件。負(fù)責(zé)對(duì)景區(qū)的整體管理和維護(hù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等，為乙方的經(jīng)營提供必要的保障。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益及甲方聲譽(yù)的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租店鋪。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分（可移動(dòng)設(shè)備除外），應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)妥善保管店鋪及配套設(shè)施，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的安全保衛(wèi)工作，確保店內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及景區(qū)管理部門的安全檢查和管理工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店鋪及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將店鋪及配套設(shè)施按時(shí)交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或擅自拆除、改造店鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管店鋪及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于店鋪位置圖、配套設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：[簽訂