提前退房退款協(xié)議書

提前退房退款協(xié)議書?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]的房屋租賃事宜達成了相關(guān)約定，現(xiàn)因甲方個人原因需要提前退房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前退房退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方出租給甲方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如家具、家電等]。2.租賃期限及租金雙方原約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[X]元。甲方已支付租金至[支付截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還相應(yīng)租金及押金。在符合本協(xié)議約定的前提下，提前解除租賃合同。2.義務(wù)提前[X]天以書面形式通知乙方其提前退房的意愿，并說明退房原因。按照本協(xié)議約定，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。結(jié)清租賃期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。如因甲方提前退房給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)費用后，退還甲方剩余租金及押金。如甲方提前退房給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)在收到甲方提前退房通知后，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商相關(guān)事宜。在甲方辦理完房屋交接手續(xù)且結(jié)清所有費用后，按照本協(xié)議約定退還甲方剩余租金及押金。協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、提前退房退款相關(guān)事宜（一）租金退還1.甲方已支付的租金，乙方按照以下方式計算退還金額：自甲方通知乙方提前退房之日起至原租賃期限屆滿之日止的租金，按照實際天數(shù)計算，多退少補。計算公式為：應(yīng)退還租金=月租金÷30×剩余天數(shù)。2.例如，若甲方月租金為[X]元，租賃期限為一年，已支付租金至第8個月，現(xiàn)提前退房通知日期為第9個月的第10日，原租賃期限屆滿日期為第12個月的最后一日。則剩余天數(shù)為：（30×3+31+30）10=111天。應(yīng)退還租金=[X]÷30×111=[具體退還金額]元。（二）押金退還1.乙方在扣除因甲方提前退房可能產(chǎn)生的費用后，將剩余押金退還甲方?？赡芸鄢馁M用包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。未結(jié)清的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。提前解除租賃合同給乙方造成的其他合理損失。2.若經(jīng)乙方檢查，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且甲方已結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)在辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還甲方。（三）費用結(jié)算1.甲方應(yīng)在提前退房前，自行到相關(guān)部門結(jié)清租賃期間發(fā)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用，并向乙方提供繳費憑證。2.如甲方未按時結(jié)清上述費用，乙方有權(quán)從應(yīng)退還甲方的租金及押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行補足。四、房屋交接1.甲方應(yīng)在提前退房通知約定的日期，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，填寫《房屋交接清單》。2.《房屋交接清單》應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的完好情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)完成后，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提前[X]天書面通知乙方提前退房，或者未按照約定辦理房屋交接手續(xù)、結(jié)清費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還租金及押金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時退還甲方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為