溫室大棚購(gòu)買協(xié)議書(shū)

溫室大棚購(gòu)買協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[溫室大棚具體地址]的溫室大棚（以下簡(jiǎn)稱"該溫室大棚"），乙方有意購(gòu)買該溫室大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）溫室大棚基本情況1.該溫室大棚占地面積為[X]平方米，棚體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，棚頂覆蓋材料為[材料名稱，如塑料薄膜、陽(yáng)光板等]，具備[列舉溫室大棚的主要功能，如保溫、采光、通風(fēng)等]功能。2.溫室大棚內(nèi)部配備有[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、遮陽(yáng)系統(tǒng)等設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)]，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能夠滿足乙方從事[乙方計(jì)劃從事的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)或其他相關(guān)用途]的需求。（二）附屬設(shè)施及土地情況1.溫室大棚周邊配套有[描述附屬設(shè)施，如道路、圍墻、倉(cāng)庫(kù)等]，附屬設(shè)施與溫室大棚整體狀況相匹配，共同構(gòu)成一個(gè)完整的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.該溫室大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、設(shè)施農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體截止日期]，甲方承諾擁有該土地合法的使用權(quán)，且不存在任何土地權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取溫室大棚購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該溫室大棚的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于溫室大棚的建設(shè)情況、設(shè)施設(shè)備狀況、土地使用情況等相關(guān)資料。保證該溫室大棚及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該溫室大棚的所有權(quán)并正常使用。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該溫室大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在交付溫室大棚前，負(fù)責(zé)對(duì)溫室大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行清理、修繕，確保交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付溫室大棚及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用、占有該溫室大棚。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該溫室大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付溫室大棚購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的溫室大棚及相關(guān)資料，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該溫室大棚，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)溫室大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式（一）購(gòu)買價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該溫室大棚的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含溫室大棚及附屬設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)用、土地使用權(quán)費(fèi)用（如有）、相關(guān)稅費(fèi)（如有）以及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）的所有費(fèi)用等一切與該溫室大棚交易相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成溫室大棚及附屬設(shè)施的清理、修繕，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完該溫室大棚的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)溫室大棚及附屬設(shè)施的清理、修繕工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將溫室大棚及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該溫室大棚所在地，即[具體地址]。（三）交付方式甲方應(yīng)將溫室大棚及相關(guān)資料以現(xiàn)狀交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)溫室大棚及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄交付的各項(xiàng)內(nèi)容及雙方的驗(yàn)收意見(jiàn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如涉及）（一）辦理事項(xiàng)如該溫室大棚涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并積極跟進(jìn)辦理進(jìn)度。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付溫室大棚及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的溫室大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該溫室大棚的所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理與該溫室大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變溫室大棚的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)溫室大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致其損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因造成溫室大棚及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達(dá)各類通知、文件等的有效地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達(dá)通知等文件，自發(fā)