消防系統(tǒng)代管協(xié)議書

消防系統(tǒng)代管協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有消防系統(tǒng)，為確保消防系統(tǒng)的正常運行、維護及管理，甲方愿意將消防系統(tǒng)委托給乙方進行代管，乙方具備專業(yè)的消防系統(tǒng)管理能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代管消防系統(tǒng)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.消防系統(tǒng)范圍本協(xié)議所涉及的消防系統(tǒng)包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)（消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及其他與消防相關(guān)的設(shè)備設(shè)施及附屬裝置。具體涵蓋甲方[項目名稱]內(nèi)各建筑物、區(qū)域的消防系統(tǒng)，詳細清單見本協(xié)議附件一《消防系統(tǒng)設(shè)備清單》。2.代管服務(wù)內(nèi)容日常巡檢：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定，安排專業(yè)人員定期對消防系統(tǒng)進行巡檢，檢查系統(tǒng)設(shè)備的運行狀況、外觀是否完好、線路是否正常等，并做好巡檢記錄。巡檢頻率為每周至少[X]次，巡檢記錄應(yīng)詳細記載每次巡檢的時間、人員、設(shè)備狀態(tài)及發(fā)現(xiàn)的問題等內(nèi)容。維護保養(yǎng)：根據(jù)消防系統(tǒng)設(shè)備的使用年限、性能狀況及相關(guān)標準要求，乙方負責制定年度維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃對消防系統(tǒng)設(shè)備進行全面維護保養(yǎng)工作。維護保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于設(shè)備清潔、潤滑、調(diào)試、維修、更換損壞部件等，確保設(shè)備始終處于良好的運行狀態(tài)。對于需要進行維修或更換的重要部件，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方書面同意后進行更換，更換的部件應(yīng)符合國家相關(guān)標準和原廠要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。故障排除：在消防系統(tǒng)運行過程中，如出現(xiàn)故障或報警，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)（緊急情況除外，緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)）到達現(xiàn)場進行排查處理，盡快恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。乙方應(yīng)建立故障處理檔案，記錄故障發(fā)生時間、現(xiàn)象、原因分析、處理過程及結(jié)果等信息。培訓(xùn)服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方相關(guān)人員提供每年至少[X]次的消防系統(tǒng)操作使用及維護管理培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防系統(tǒng)的工作原理、操作規(guī)程、日常巡檢要點、常見故障排除方法等，以提高甲方人員對消防系統(tǒng)的認知和操作技能水平。培訓(xùn)方式可采用現(xiàn)場講解、實際操作演示等多種形式，確保甲方人員能夠熟練掌握相關(guān)知識和技能。應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)制定完善的消防系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案，并確保應(yīng)急隊伍和設(shè)備隨時處于待命狀態(tài)。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合甲方及相關(guān)部門進行應(yīng)急處置工作，提供技術(shù)支持和協(xié)助，保障消防系統(tǒng)在應(yīng)急狀態(tài)下的正常運行。同時，乙方應(yīng)在應(yīng)急事件處理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的應(yīng)急事件報告，分析事件原因、處理過程及經(jīng)驗教訓(xùn)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對消防系統(tǒng)的代管服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防系統(tǒng)代管服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核評估。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。有權(quán)獲取乙方提交的消防系統(tǒng)巡檢記錄、維護保養(yǎng)報告、故障處理檔案等相關(guān)資料，以便了解消防系統(tǒng)的運行狀況。2.義務(wù)向乙方提供消防系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、操作手冊、維護記錄等，確保乙方全面了解消防系統(tǒng)的情況，以便開展代管服務(wù)工作。協(xié)助乙方開展工作，為乙方的巡檢、維護保養(yǎng)、培訓(xùn)等工作提供必要的便利條件，如安排相關(guān)人員配合、提供工作場地等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管服務(wù)費用。不得擅自對消防系統(tǒng)進行改造、拆除或停用，如需進行相關(guān)操作，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，且應(yīng)確保操作符合相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標準要求。否則，由此造成的一切后果由甲方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代管服務(wù)費用。在履行代管服務(wù)職責過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作的順利開展。根據(jù)消防系統(tǒng)的實際運行狀況和相關(guān)標準要求，有權(quán)提出合理的維護保養(yǎng)建議和改進措施，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標準以及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的消防系統(tǒng)代管服務(wù)，確保消防系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)，滿足消防安全要求。乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員從事消防系統(tǒng)代管服務(wù)工作，相關(guān)人員應(yīng)遵守甲方的工作紀律和安全規(guī)定。乙方人員在工作過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。定期對乙方人員進行消防安全培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，提高服務(wù)水平和安全意識。保守甲方的商業(yè)秘密和消防系統(tǒng)相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的代管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。建立健全消防系統(tǒng)代管服務(wù)檔案管理制度，妥善保管巡檢記錄、維護保養(yǎng)報告、故障處理檔案、培訓(xùn)記錄等相關(guān)資料，檔案保存期限不得少于[X]年。檔案資料應(yīng)真實、完整、規(guī)范，以備甲方及相關(guān)部門查閱。如遇消防系統(tǒng)設(shè)備更新?lián)Q代或國家消防技術(shù)標準變更等情況，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)信息，并根據(jù)實際情況提出合理的解決方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本協(xié)議項下的消防系統(tǒng)代管服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年度服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在乙方完成首年度服務(wù)工作并經(jīng)甲方考核驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此后，甲方應(yīng)在每年服務(wù)周期開始前的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年度的服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)工作，直至甲方支付全部服務(wù)費用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方擅自對消防系統(tǒng)進行改造、拆除或停用，未提前書面通知乙方并經(jīng)乙方同意，由此造成的一切后果由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供代管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標準要求，乙方應(yīng)負責限期整改，直至達到要求為止。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行故障排除或應(yīng)急處置，每逾期一次，應(yīng)按照當次服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的代管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或消防系統(tǒng)相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔刑事責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。若甲方出現(xiàn)停業(yè)、歇業(yè)、破產(chǎn)、注銷等情形，本協(xié)議自行終止，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并協(xié)助甲方妥善處理消防系統(tǒng)相關(guān)事宜。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，甲乙雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。3.通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照對方通訊地址發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日內(nèi)視為送達。如因一方未及時通知對方通訊地址變更而導(dǎo)致通知無法送達的，由責任方承擔相應(yīng)后果。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________