樓房買賣解除協(xié)議書

樓房買賣解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂樓房買賣合同日期]簽訂了《樓房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該樓房所在樓棟總層數(shù)為[X]層，本套樓房位于第[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：車庫/車位：位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號為[車位編號]。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)確保該樓房的產(chǎn)權(quán)保持清晰，不存在任何影響乙方權(quán)益的瑕疵或變更。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與該樓房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等。負(fù)責(zé)辦理該樓房的解除買賣合同備案手續(xù)，承擔(dān)因辦理備案手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，騰空該樓房，并將該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）保持原狀交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)或采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與該樓房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在接收該樓房時，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。三、解除合同及款項(xiàng)支付1.甲乙雙方一致同意解除于[簽訂樓房買賣合同日期]簽訂的《樓房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)及支付方式如下：購房款退還：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元一次性全額退還給乙方。退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________賠償款支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付賠償款人民幣[X]元，以彌補(bǔ)乙方因解除合同所遭受的損失。該賠償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方，支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬。3.乙方在收到甲方退還的購房款及賠償款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[