舊房拆遷承包協(xié)議書

舊房拆遷承包協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要進行拆遷，并委托乙方承擔相關(guān)拆遷工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷舊房位置：甲方舊房位于[詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否有人居住、是否存在附屬設(shè)施等]。2.拆遷范圍：包括但不限于上述舊房主體建筑及附屬建筑物、構(gòu)筑物，以及與房屋相關(guān)的水、電、氣、通信等設(shè)施設(shè)備的拆除。具體拆遷范圍以雙方現(xiàn)場確認并簽字的拆遷范圍圖為準。3.拆遷要求乙方應按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，安全、有序、文明地進行拆遷工作，確保拆遷過程不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆遷后的場地應清理平整，達到[具體要求，如符合建設(shè)施工條件等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷工作的進展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標準完成拆遷工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。負責處理與拆遷舊房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷費用。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商解決遇到的問題。對于甲方提供的資料和信息，有權(quán)要求保密，但因法律法規(guī)要求披露的除外。2.義務(wù)具備從事房屋拆遷工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。按照計劃和方案組織實施拆遷工作，確保拆遷工作按時完成。在拆遷過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆遷工作人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管拆遷過程中涉及的各種文件、資料和財物，拆遷工作結(jié)束后，按照甲方要求進行移交。負責對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行詳細登記造冊，并提交給甲方備案。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意傾倒和排放。及時向甲方通報拆遷工作進展情況，定期提交拆遷工作進度報告，遇有重大問題應及時報告甲方。三、拆遷費用及支付方式1.拆遷費用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房拆遷費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行增加費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成舊房主體拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆遷工作，場地清理平整并達到本協(xié)議約定要求，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的資料不真實、不合法或不完整，導致乙方無法正常開展拆遷工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方拆遷工作的正常進行，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達到質(zhì)量要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方返工導致逾期完成拆遷工作的，乙方應按照本條第2款的約定承擔違約責任。若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同