林地房屋補償協(xié)議書

林地房屋補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征收方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，擬征收乙方位于[林地房屋具體地址]的林地房屋及相關附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就林地房屋補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）林地房屋情況乙方所有的林地房屋位于[林地房屋具體地址]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、經(jīng)營等具體用途]。該房屋建成于[建造年份]，目前處于[正常使用、閑置等狀態(tài)]。（二）附屬設施情況1.附屬用房：包括[附屬用房具體描述，如廚房、衛(wèi)生間、倉庫等]，建筑面積共計[X]平方米，結構為[具體結構]。2.圍墻：圍繞林地房屋建有圍墻，長度約為[X]米，高度為[X]米，材質為[具體材質，如磚石、鐵藝等]。3.地坪：房屋周邊地坪面積約為[X]平方米，材質為[具體材質，如水泥、沙石等]。4.水井：房屋附近有一口水井，深約[X]米，出水量約為[X]立方米/小時，水質[描述水質情況]。5.樹木：林地上種植有[樹木種類及數(shù)量，如松樹[X]棵、楊樹[X]棵等]，樹木平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方林地房屋及附屬設施進行調查、評估，以確定補償標準。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。在征收范圍內，有權要求乙方配合進行相關工作，如提供房屋相關資料、騰空房屋等。2.義務按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理的補償方案，并向乙方詳細說明。對乙方的林地房屋及附屬設施進行公平、公正、合理的評估，并將評估結果告知乙方。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取違法、違規(guī)手段迫使乙方搬遷。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置房或支付貨幣補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得按照本協(xié)議約定的補償款及相關安置權益。有權對甲方的評估結果進行查詢和異議，如對評估結果有異議，有權要求甲方重新評估或申請第三方評估機構進行評估。在規(guī)定時間內，有權選擇貨幣補償或房屋安置方式。2.義務如實向甲方提供林地房屋及附屬設施的相關資料，不得隱瞞或虛報。在規(guī)定時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交付給甲方。積極配合甲方進行征收相關工作，如簽訂協(xié)議、辦理手續(xù)等。按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅，承擔因征收產生的相關稅費。三、補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：經(jīng)評估機構評估，乙方林地房屋的市場價值為人民幣[X]元。2.附屬設施補償款附屬用房補償款：人民幣[X]元。圍墻補償款：人民幣[X]元。地坪補償款：人民幣[X]元。水井補償款：人民幣[X]元。樹木補償款：人民幣[X]元。3.搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋建筑面積及相關規(guī)定，搬遷補助費為人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償，臨時安置補助費按照[具體標準，如每月每平方米[X]元]計算，自乙方騰空房屋之日起至甲方支付全部補償款之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費為人民幣[X]元。5.停產停業(yè)損失補償費：若乙方房屋用途為經(jīng)營，按照乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估機構評估，停產停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。以上各項補償款共計人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將上述補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋安置1.安置房地點及面積：甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房給乙方，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。2.安置房價格：安置房價格按照[具體價格標準，如每平方米[X]元]計算，乙方應向甲方支付的購房款為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。購房款在甲方交付安置房時，根據(jù)實際面積結算，多退少補。3.安置方式及過渡期限：乙方選擇房屋安置，甲方應在乙方騰空房屋后[X]個月內交付安置房。在過渡期限內，甲方按照本協(xié)議關于貨幣補償?shù)呐R時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。4.安置房配套設施：安置房小區(qū)配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、綠化、物業(yè)服務等。甲方應確保安置房達到交付使用條件，并在交付時向乙方提供相關配套設施的使用說明和維護責任告知書。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將全部補償款人民幣[X]元一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）房屋安置付款方式及時間1.簽訂協(xié)議時：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付安置房購房款定金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.交付安置房時：甲方交付安置房時，乙方應按照實際面積結算購房款，多退少補。乙方應在收到甲方交房通知后[X]個工作日內，將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付及搬遷時間（一）房屋交付時間1.貨幣補償：乙方在收到全部補償款后[X]個工作日內，將林地房屋及附屬設施騰空，并交付給甲方。甲方應在乙方交付房屋后[X]個工作日內進行驗收。2.房屋安置：甲方應在本協(xié)議約定的交付期限內，將符合交付使用條件的安置房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并組織乙方進行驗收。（二）搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作，將房屋及附屬設施騰空交付給甲方。因乙方原因未能按時搬遷的，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項及相應利息。2.若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的標準或質量問題嚴重影響乙方正常使用，甲方應負責及時維修或更換，并按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因安置房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議補償款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項及相應利息。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設施真實情況，導致甲方評估錯誤或補償款計算錯誤，乙方應返還甲方多支付的補償款，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在搬遷過程中，不得損壞房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或照價賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從補償款中扣除相應金額。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程