注冊(cè)房號(hào)分割協(xié)議書

注冊(cè)房號(hào)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房屋房號(hào)分割事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋已取得的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體編號(hào)]。2.房號(hào)分割情況雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)上述房屋的房號(hào)進(jìn)行分割。具體分割如下：甲方所分得的房號(hào)為：[甲方房號(hào)]，該房號(hào)對(duì)應(yīng)的房屋建筑面積為[甲方建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[甲方套內(nèi)面積]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[甲方分?jǐn)偯娣e]平方米。乙方所分得的房號(hào)為：[乙方房號(hào)]，該房號(hào)對(duì)應(yīng)的房屋建筑面積為[乙方建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[乙方套內(nèi)面積]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[乙方分?jǐn)偯娣e]平方米。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益雙方所分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、水電氣設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)），雙方對(duì)各自分得房號(hào)內(nèi)的附屬設(shè)施享有獨(dú)立的使用、維護(hù)及處置權(quán)利。與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益（如樓道、電梯、屋頂、外墻等），雙方按照各自分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的建筑面積比例享有相應(yīng)份額，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)其分得的房號(hào)為[甲方房號(hào)]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)將其分得的房屋進(jìn)行出租、出售等處置行為，但應(yīng)提前通知乙方。甲方對(duì)共有部分權(quán)益按照其分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的建筑面積比例享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)合理使用其分得的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損失由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方辦理與房屋有關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、維修、改造等事宜，提供必要的協(xié)助和便利。甲方在使用房屋過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)其分得的房號(hào)為[乙方房號(hào)]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)將其分得的房屋進(jìn)行出租、出售等處置行為，但應(yīng)提前通知甲方。乙方對(duì)共有部分權(quán)益按照其分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的建筑面積比例享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用其分得的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方辦理與房屋有關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、維修、改造等事宜，提供必要的協(xié)助和便利。乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)甲乙雙方按照各自分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的建筑面積比例承擔(dān)小區(qū)物業(yè)費(fèi)。具體計(jì)算方式為：每月物業(yè)費(fèi)總額÷小區(qū)總建筑面積×各自分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的建筑面積。物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期開始前[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。2.水電費(fèi)甲乙雙方各自承擔(dān)其分得房號(hào)內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及供水供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.維修基金甲乙雙方按照各自分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的建筑面積比例承擔(dān)房屋維修基金。維修基金專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。維修基金的使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或相關(guān)程序決定使用后，甲乙雙方按照各自承擔(dān)比例分?jǐn)傎M(fèi)用。4.其他費(fèi)用與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，由甲乙雙方根據(jù)各自實(shí)際使用情況或按照建筑面積比例分擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房號(hào)對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途或損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%計(jì)算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房屋用途或損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%計(jì)算。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其分得的房屋，該處分行為無效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或根據(jù)實(shí)際情況變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本