樓上墻體裂縫協(xié)議書

樓上墻體裂縫協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋樓上（乙方房屋）出現(xiàn)墻體裂縫問題，對甲方房屋的安全及正常使用造成了影響。為妥善解決該問題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述乙方房屋位于[具體樓層及房號]，該房屋出現(xiàn)墻體裂縫情況。裂縫主要分布在[詳細描述裂縫所在墻體位置]，裂縫寬度最大處約為[X]毫米，長度約為[X]厘米。這些裂縫對甲方房屋的天花板、墻面等部位產(chǎn)生了不同程度的影響，如出現(xiàn)了[描述甲方房屋受影響的具體情況，如天花板抹灰層脫落、墻面出現(xiàn)裂紋等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施修復(fù)墻體裂縫，消除對甲方房屋造成的安全隱患及不良影響。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督，確保修復(fù)工作符合相關(guān)質(zhì)量標準。2.義務(wù)向乙方提供因墻體裂縫對甲方房屋造成影響的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻等資料。配合乙方進行修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入甲方房屋進行查看、施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對墻體裂縫原因進行合理分析和判斷的基礎(chǔ)上，有權(quán)采取相應(yīng)的修復(fù)方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在修復(fù)過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合相關(guān)工作。2.義務(wù)承擔因墻體裂縫問題給甲方房屋造成損害的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)乙方房屋墻體裂縫以及對甲方房屋因裂縫產(chǎn)生的損壞部位進行修復(fù)或賠償。負責(zé)聘請具有專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍進行修復(fù)工作，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。施工隊伍及施工人員的安全責(zé)任由乙方承擔。制定詳細的修復(fù)計劃，并提前[X]天書面通知甲方。修復(fù)計劃應(yīng)包括修復(fù)時間、步驟、預(yù)計工期等內(nèi)容。在修復(fù)過程中，采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及其他物品造成二次損壞。如因乙方原因造成二次損壞，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。修復(fù)工作完成后，應(yīng)通知甲方進行驗收。如甲方驗收合格，乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢測報告等。三、修復(fù)方案及工期（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)委托專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)工程師對墻體裂縫原因進行詳細勘察和分析，并根據(jù)勘察結(jié)果制定具體的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，確保能夠有效解決墻體裂縫問題，消除安全隱患，恢復(fù)房屋的正常使用功能。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.對墻體裂縫產(chǎn)生原因的分析結(jié)論。2.具體的修復(fù)措施，如裂縫修補方法、墻體加固方案等。3.施工工藝及質(zhì)量標準。4.修復(fù)材料的選用及質(zhì)量要求。（二）工期乙方應(yīng)根據(jù)修復(fù)方案及實際情況合理安排工期，確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。四、費用承擔1.本次墻體裂縫修復(fù)工作所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于勘察費、設(shè)計費、施工費、材料費、檢測費等，均由乙方承擔。2.若因墻體裂縫問題給甲方房屋造成其他財產(chǎn)損失或人身損害，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失以及甲方因處理該問題產(chǎn)生的合理費用（如誤工費、交通費等）。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保修復(fù)后的墻體符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，能夠正常使用，不再出現(xiàn)類似的墻體裂縫問題。質(zhì)量保證期為自修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)后的墻體再次出現(xiàn)裂縫或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人進行免費修復(fù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔賠償責(zé)任。六、驗收標準及方式（一）驗收標準1.墻體裂縫修復(fù)后，裂縫寬度應(yīng)不超過[X]毫米，且不再繼續(xù)擴展。2.修復(fù)后的墻體外觀應(yīng)平整、光滑，無明顯修補痕跡，與周邊墻體顏色基本一致。3.對涉及結(jié)構(gòu)安全的部位，應(yīng)通過專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。（二）驗收方式1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對修復(fù)部位進行檢查，查看是否符合驗收標準。如甲方對驗收結(jié)果有異議，可委托專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔。如檢測結(jié)果證明乙方修復(fù)工作不符合驗收標準，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作無法順利進行或延誤工期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，無故拒絕驗收或拖延驗收時間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準進行修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方修復(fù)后的墻體質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標準為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔逾期違約責(zé)任。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方房屋修復(fù)費用、因房屋損壞導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失以及甲方因處理該問題產(chǎn)生的合理費用（如誤工費、交通費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔因墻體裂縫問題給甲方造成的其他損失賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。乙方除應(yīng)支付賠償金外，還應(yīng)按照賠償金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜