民房拆遷補償協(xié)議書

民房拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民房拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷民房基本情況乙方所有的民房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個廚房、[X]個衛(wèi)生間等，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如自建車庫、儲物間、圍墻、水井等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述民房及附屬設(shè)施，拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆遷規(guī)定進行，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。在拆遷過程中，甲方應(yīng)妥善處理拆遷產(chǎn)生的廢棄物及建筑垃圾，保持周邊環(huán)境整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方民房進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬設(shè)施等情況進行核實、查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各種審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在拆遷前以書面形式通知乙方具體拆遷時間及相關(guān)事宜，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題提供合理解決方案，確保乙方得到妥善安置。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對乙方民房及附屬設(shè)施進行評估，并將評估結(jié)果告知乙方。評估應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，采用合法有效的評估方法，確保評估價值真實反映房屋及附屬設(shè)施的市場價值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護其合法財產(chǎn)不受損害。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付甲方拆除。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋建造及裝修情況說明等。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進行房屋及附屬設(shè)施的評估等工作。在搬遷過程中，自行負責(zé)對房屋內(nèi)的物品進行妥善保管和搬遷，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，乙方房屋市場價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：乙方房屋附屬設(shè)施經(jīng)評估價值為人民幣[X]元，具體包括自建車庫[X]元、儲物間[X]元、圍墻[X]元、水井[X]元等。裝修補償：乙方房屋內(nèi)部裝修經(jīng)評估價值為人民幣[X]元，包括墻面裝修[X]元、地面裝修[X]元、門窗裝修[X]元等。搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋面積及實際搬遷情況，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因拆遷造成乙方臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時安置補助費，共計[X]個月，合計人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具收款憑證。四、拆遷時間及搬遷期限1.拆遷時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并取得相關(guān)拆遷許可手續(xù)后，于[具體拆遷開始日期]開始對乙方民房進行拆遷。拆遷工作應(yīng)在[拆遷預(yù)計完成日期]前完成，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w延誤的除外。2.搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方拆遷通知之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交付甲方。乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和地點進行搬遷，確保搬遷過程安全、有序。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拆遷補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因拆遷造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷要求進行拆遷，導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施受到損害，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照受損價值進行賠償。若因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷延誤造成的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方評估錯誤或拆遷補償款計算錯誤，乙方應(yīng)返還多領(lǐng)取的補償款，并按照多領(lǐng)取金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照受損價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無