期房無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

期房無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[具體樓盤名稱及房號(hào)]的期房購(gòu)買合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），現(xiàn)甲方自愿將該期房無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、期房基本情況1.房屋位置：該期房位于[具體樓盤詳細(xì)地址]，[棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)暫停協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該期房的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、抵押情況、與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買合同的主要條款等。確保與開發(fā)商簽訂的期房購(gòu)買合同合法有效，并積極配合開發(fā)商辦理各項(xiàng)手續(xù)，保證該期房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理該期房的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于合同主體變更、備案登記變更等，因辦理上述變更手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，如因該期房產(chǎn)生的任何費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該期房與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。自本協(xié)議簽訂后，享有該期房未來(lái)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋交付后的占有、使用、收益等權(quán)利（但需按照法律法規(guī)及與開發(fā)商簽訂的合同約定履行相應(yīng)義務(wù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付與辦理變更手續(xù)相關(guān)的合理費(fèi)用（如有）。積極配合甲方及開發(fā)商辦理該期房的相關(guān)變更手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料，并承擔(dān)因辦理變更手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起，按照與開發(fā)商簽訂的期房購(gòu)買合同約定的付款方式、時(shí)間等要求，按時(shí)向開發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)。若因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致的任何責(zé)任或損失，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及與開發(fā)商簽訂的合同約定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向開發(fā)商提出期房轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，并提交本協(xié)議及雙方身份證明等相關(guān)文件資料。2.開發(fā)商同意期房轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理期房購(gòu)買合同的主體變更手續(xù)，包括但不限于重新簽訂購(gòu)房合同、辦理備案登記變更等。辦理上述變更手續(xù)所需的時(shí)間及流程按照開發(fā)商的要求執(zhí)行。3.在辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決方案，不得因此相互指責(zé)或追究對(duì)方責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該期房的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、因期房無(wú)法轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部款項(xiàng)無(wú)息返還給乙方。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未配合辦理變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該期房恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上期房無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以