房產(chǎn)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議書

房產(chǎn)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議書?甲方（遺贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號(hào)：______乙方（受遺贈(zèng)人、撫養(yǎng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號(hào)：______鑒于甲方年事已高，為確保其生活有保障，同時(shí)希望身后房產(chǎn)能得到妥善處置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方房產(chǎn)遺贈(zèng)撫養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，配套設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行撫養(yǎng)義務(wù)。在乙方依約履行義務(wù)的情況下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)遺贈(zèng)的具體內(nèi)容及方式。對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)，不得損害乙方利益。2.義務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確地向乙方告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響本協(xié)議的履行。在乙方履行撫養(yǎng)義務(wù)期間，積極配合乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，如提供必要的文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定，在其去世后將房產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方去世后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議接受房產(chǎn)遺贈(zèng)。在履行撫養(yǎng)義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與配合。對(duì)甲方的生活狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保其生活條件符合本協(xié)議約定及合理標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)對(duì)甲方的撫養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于提供生活照料（如飲食、起居照顧）、醫(yī)療護(hù)理（協(xié)助就醫(yī)、遵醫(yī)囑照顧）、精神慰藉（陪伴交流）等，保障甲方生活舒適、安寧。負(fù)責(zé)甲方的生活費(fèi)用支出，包括但不限于食品、衣物、醫(yī)療費(fèi)用、居住費(fèi)用等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣钏郊凹追綄?shí)際需求。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，妥善處理甲方的喪葬事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在甲方去世后，按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)遺贈(zèng)的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)所需的費(fèi)用。三、撫養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）生活照料1.乙方應(yīng)每日為甲方提供營(yíng)養(yǎng)均衡、符合口味的三餐，確保甲方飲食健康。2.定期為甲方清洗衣物、打掃居住環(huán)境，保持甲方生活空間整潔衛(wèi)生。3.協(xié)助甲方進(jìn)行日常起居活動(dòng)，如起床、洗漱、如廁、休息等，關(guān)注甲方身體狀況及生活需求變化。（二）醫(yī)療護(hù)理1.關(guān)注甲方身體健康狀況，定期陪同甲方進(jìn)行體檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理健康問題。2.按照醫(yī)囑為甲方按時(shí)服藥、進(jìn)行康復(fù)護(hù)理等，確保甲方得到妥善的醫(yī)療照顧。3.若甲方突發(fā)疾病或身體不適，乙方應(yīng)立即送醫(yī)救治，并及時(shí)通知甲方親屬（如有），墊付醫(yī)療費(fèi)用。（三）精神慰藉1.每日安排一定時(shí)間陪伴甲方，與甲方交流溝通，了解其心理需求，給予關(guān)心和安慰。2.根據(jù)甲方興趣愛好，組織或協(xié)助甲方參與有益身心健康的活動(dòng)，如散步、下棋、閱讀等，豐富甲方精神生活。（四）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.生活費(fèi)用支出應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)物價(jià)水平及甲方實(shí)際需求確定，每月生活費(fèi)用預(yù)算為______元，實(shí)際支出超過預(yù)算部分，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通說明，并提供合理依據(jù)。2.醫(yī)療費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)妥善保存相關(guān)票據(jù)，作為費(fèi)用支出憑證。四、遺贈(zèng)房產(chǎn)的交付與變更1.甲方承諾在其去世后，將房產(chǎn)通過合法有效的方式遺贈(zèng)給乙方。遺贈(zèng)房產(chǎn)的交付方式為：自甲方去世后[具體期限，如一個(gè)月內(nèi)]，由乙方或其指定代理人持相關(guān)證明文件前往房屋登記管理部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按本協(xié)議約定辦理過戶，乙方應(yīng)與甲方及相關(guān)部門積極協(xié)商解決方案，確保乙方權(quán)益不受損害。3.若甲方在去世前擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)原狀或給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或拒絕配合乙方履行撫養(yǎng)義務(wù)相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的撫養(yǎng)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行撫養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房產(chǎn)（若已辦理過戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方恢復(fù)原狀），乙方已支付的撫養(yǎng)費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生