房產(chǎn)合伙購買協(xié)議書

房產(chǎn)合伙購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買房產(chǎn)的基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯/裝修等情況詳細(xì)描述]5.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方的出資情況1.甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等重大事項。有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自處分其在房產(chǎn)中的份額，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。與乙方共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等重大事項。有權(quán)了解房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自處分其在房產(chǎn)中的份額，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。與甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、房產(chǎn)的管理與使用1.共同管理雙方共同決定房產(chǎn)的使用、維護(hù)、修繕等重大事項，決策應(yīng)遵循平等協(xié)商、少數(shù)服從多數(shù)的原則。對于房產(chǎn)的日常管理，可委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.使用方式房產(chǎn)主要用于[約定的使用目的]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。在不影響房產(chǎn)整體使用和雙方利益的前提下，雙方可協(xié)商確定各自使用房產(chǎn)的具體時間和方式。五、房產(chǎn)的收益與分配1.收益方式房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。房產(chǎn)出租的，租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.收益分配房產(chǎn)收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前核算上一年度的收益情況并進(jìn)行分配。如有房產(chǎn)增值收益，在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時，增值部分按照雙方出資比例進(jìn)行分配。六、房產(chǎn)的處分1.出售如雙方一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，剩余款項在房產(chǎn)交易完成后[X]個工作日內(nèi)支付給雙方。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押房產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并將抵押事項告知對方，抵押所得款項應(yīng)優(yōu)先用于房產(chǎn)相關(guān)的合理支出或雙方共同認(rèn)可的用途。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)總出資額[X]%的違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款。2.擅自處分違約若一方擅自處分其在房產(chǎn)中的份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若一方未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如因改變用途給房產(chǎn)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.管理違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等