房屋使用年限協(xié)議書

房屋使用年限協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋使用年限事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋符合安全使用標準，具備正常使用功能，無產權糾紛及其他權利瑕疵。房屋交付乙方時，門窗、水電、衛(wèi)生設施等應完好無損，可正常使用。二、使用年限及費用1.使用年限：乙方使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.使用費用：乙方應向甲方支付房屋使用費用，每年費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費用支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將當期費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在房屋使用期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用及押金。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用房屋的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在房屋使用期限內，甲方有權對房屋進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，確保乙方在使用期限內能夠正常使用房屋。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或無法正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。在房屋使用期限內，甲方如需轉讓該房屋，應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應保證新的房屋所有權人繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋及其附屬設施設備。在房屋使用期限內，乙方對房屋及其附屬設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或乙方的正常生活受到影響，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋使用費用及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。在房屋使用期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求的狀態(tài)將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理房屋內的物品，恢復房屋原狀，如乙方未履行上述義務，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。四、房屋的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[維修期限]內進行維修，確保房屋及其附屬設施設備能夠正常使用。2.重大維修：對于房屋及其附屬設施設備的重大維修項目（如房屋主體結構維修、大型設備更換等），甲方應提前[通知期限]通知乙方。在確保不影響乙方正常使用的前提下，甲方負責組織維修工作，維修費用由[承擔方]承擔。如因維修工作需要乙方配合的，乙方應予以積極配合。3.乙方自行維修：如因乙方自身原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應自行負責維修，并承擔相應的維修費用。如乙方不及時維修或拒絕維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責及時維修或采取其他補救措施。如甲方在房屋使用期限內擅自轉讓該房屋，導致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋使用費用及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的房屋使用費用及其他費用。如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋使用期限內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照房屋使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同