DG∕TJ 08-2030-2007 建設(shè)工程規(guī)劃檢測標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程規(guī)劃檢測規(guī)范Specificationforinspecting施行日期：2008年2月1日滬建交[2007]840號各有關(guān)單位：由上海市測繪院主編的《建筑工程規(guī)劃檢測規(guī)范》,經(jīng)技術(shù)審查和我委審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號DG/TJ08-2030—2007,自2008年2月1日起實施。本規(guī)范由市建設(shè)交通委負(fù)責(zé)管理、上海市測繪院負(fù)責(zé)解釋。上海市建設(shè)和交通委員會二○O七年十二月十一日本規(guī)范是根據(jù)上海市建設(shè)和交通委員會滬建交[2006]第183號《上海市建設(shè)和交通委員會關(guān)于印發(fā)〔2006年上海市工程建設(shè)地方規(guī)范制訂、修訂計劃〕的通知》的要求，由上海市測繪院任主編單位編制的。規(guī)范編寫組通過調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國送審稿，并于2007年9月由專家審查定稿。規(guī)劃檢測地形測量、規(guī)劃檢測要素測繪、成果報告書的編制、成果檢查驗收、成果提交以及附錄A成果報告書、附錄B規(guī)范用詞說明?！兑?guī)范》的編制對加強建設(shè)項目規(guī)劃實施全過程管理，確保規(guī)劃監(jiān)督檢查工作的質(zhì)量，統(tǒng)一、規(guī)范本市規(guī)劃建筑工程測量要求具有重大的現(xiàn)實意義。為進(jìn)一步完善《規(guī)范》,各單位在執(zhí)行中有何意見和建議，請與上海市測繪院(地址：上海市武寧路419號，郵編：200063)聯(lián)主編單位：上海市測繪院主要起草人：姜正芳季善標(biāo)余美義顧建祥朱元溥李海濤康明趙峰姚順福上海市建筑建材業(yè)市場管理總站二○O七年十一月 3基本規(guī)定 4規(guī)劃檢測地形測量 4.1一般規(guī)定 4.2測量的范圍和內(nèi)容 5規(guī)劃檢測要素測繪 5.1基地界址點與規(guī)劃控制線的測算 5.2面積測算 5.3建筑物周邊長度測量 5.4建筑物高度測量 5.5建筑物周邊關(guān)系測量 6成果報告書的編制 6.1一般規(guī)定 6.2.各階段檢測成果報告書編制內(nèi)容 6.3成果報告書編制要求 7成果檢查驗收 7.1一般規(guī)定 7.2檢查驗收的方法 7.3檢查驗收的依據(jù) 7.4檢查驗收內(nèi)容 7.5成果質(zhì)量評定 8成果提交 附錄A成果報告書 附錄B規(guī)范用詞說明 條文說明 11.0.1為加強建設(shè)項目規(guī)劃實施全過程監(jiān)督與管理，保障城市規(guī)劃落實，統(tǒng)一建筑工程規(guī)劃檢測工作原則及技術(shù)要求，依據(jù)《上管理技術(shù)規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本規(guī)1.0.2本規(guī)范適用于上海市建筑工程規(guī)劃檢測。1.0.3承擔(dān)建筑工程規(guī)劃檢測的測繪單位應(yīng)當(dāng)取得有效的《測繪資質(zhì)證書》,并具有竣工測量的業(yè)務(wù)范圍。1.0.4進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測應(yīng)遵循以下原則：1同一基準(zhǔn)原則：本規(guī)范采用與國家測繪地理基準(zhǔn)系統(tǒng)相聯(lián)系并相對獨立和統(tǒng)一的上海平面坐標(biāo)系統(tǒng)和吳淞高程系統(tǒng)。2檢測資料完備原則：進(jìn)行建筑工程規(guī)劃監(jiān)督全過程檢測前應(yīng)具備有關(guān)部門核定的相關(guān)資料，包括：1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其項目表；2)土地勘界報告資料(含電子文檔);3)涉及道路紅線、河道藍(lán)線等規(guī)劃控制線的相關(guān)訂界報告資料(含電子文檔);4)經(jīng)規(guī)劃核準(zhǔn)的工程建設(shè)項目總平面圖(含電子文檔);5)經(jīng)規(guī)劃核準(zhǔn)的相關(guān)建筑單體分層、立面和地下工程建筑設(shè)計圖(含電子文檔);6)有關(guān)設(shè)計的變更資料；7)上一階段的檢測成果報告。3現(xiàn)場實測原則：各項檢測數(shù)據(jù)應(yīng)現(xiàn)場實際測量采集，通過直接或間接計算求取。24施測條件完備原則：實際測量時，施測條件應(yīng)當(dāng)完備，有關(guān)檢測測量點的實際位置應(yīng)無遮擋并能明顯辨析。5誠信測繪原則：建筑工程規(guī)劃檢測必須客觀、全面、準(zhǔn)確，1.0.5建筑工程規(guī)劃檢測使用的測量儀器、設(shè)備須經(jīng)法定計量檢定機構(gòu)檢定合格，且在有效期內(nèi)。1.0.6建筑工程規(guī)劃檢測除應(yīng)符合本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家和上海市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。32.0.1規(guī)劃檢測inspectingofbuildingplanningbysurveying本規(guī)范指測繪單位采用測量方法對已實施的建設(shè)工程相關(guān)2.0.2建筑工程buildingengineering2.0.3建筑容積率buildingfloor-arearatio本規(guī)范指建筑物地面以上各層建筑面積的總和與建筑基地2.0.4建筑密度buildingdensity本規(guī)范指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率(用百2.0.5多層建筑multi-story筑為四層至八層。2.0.6高層建筑highbuilding本規(guī)范指高度大于24m的建筑，高層居住建筑為八層以上42.0.8絕對標(biāo)高absoluteelevat本規(guī)范指以吳淞高程系統(tǒng)為起算基準(zhǔn)的計值高程。2.0.9相對標(biāo)高relativeelevation本規(guī)范指相對于某指定地物表面的計值高程。2.0.10高度height本規(guī)范指建筑物或構(gòu)筑物兩可見自然端之間的垂直距離。2.0.11層高floorheight本規(guī)范指上下相鄰兩層樓面之間的垂直距離。2.0.12建設(shè)工程±0檢測inspectionofbuildingattheeleva-本規(guī)范指建設(shè)工程施工至±0位置時，對各建筑單體外圍角點位置的檢測及±0標(biāo)高的檢測。53.0.1檢測內(nèi)容建筑工程規(guī)劃檢測內(nèi)容包括：1規(guī)劃檢測地形測量。2監(jiān)督檢查要素測量。建筑工程規(guī)劃實施全過程監(jiān)督檢查要素測量包括：1)基地界址點與規(guī)劃控制線的測算。2)建設(shè)基地高程測量。4)建筑物周邊關(guān)系測量。5)建筑物高度測量。6)主體建筑立面分層標(biāo)高測量。7)建設(shè)基地綠化面積測算。8)道路用地測算。9)停車場面積(或泊位數(shù)量)測算。10)圍墻長度和高度測量。11)公共建筑用地測算。12)開放空間面積測算。13)其他測量。根據(jù)建筑工程規(guī)劃實施監(jiān)督檢查的不同階段需要，通過實地測量上述部分或全部要素后，進(jìn)行各階段成果報告書的編制。3.0.2檢測方法1建筑工程規(guī)劃檢測地形測量方法參照《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測量規(guī)范》(DGJO8-86),按1:500比例尺6進(jìn)行施測。2監(jiān)督檢查要素測量1)建(構(gòu))筑物邊長測量、周邊關(guān)系測量用直接法或間接法進(jìn)行施測，一般應(yīng)采用直接法進(jìn)行，難以用直接法的，方可用間接法進(jìn)行施測。2)建(構(gòu))筑物的高度測量可采用直接法或光電測距三角高程測量的方法進(jìn)行。3)基地與建(構(gòu))筑物各層面高程測量可采用幾何水準(zhǔn)、三角高程或鋼尺直接丈量的方法進(jìn)行。4)高程測量時，可用為本基地所留水準(zhǔn)點直接引測，但必須經(jīng)相鄰留點檢驗合格后方可使用。3.0.3精度控制1以中誤差作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。2建設(shè)項目規(guī)劃檢測地形測量精度控制參照《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測量規(guī)范》(DGJO8-86),按1:500比例尺要求執(zhí)行。3點位精度要求1)一般地物點相對于鄰近控制點的中誤差不得大于士10cm,施測困難地區(qū)的地物點點位中誤差，可按上述規(guī)定放寬0.5倍。2)地物點之間距檢測中誤差不得大于±10cm,施測困難地區(qū)的地物點之間距限差，可按上述規(guī)定放寬0.5倍。3)用間接法求得的邊長與直接法測得的同一邊長的較差不得大于±15cm。4建(構(gòu))筑物邊長和和退界距離精度控制按下表執(zhí)行7范圍分段量邊之和與間距及退界困難地區(qū)放寬0.5倍5建(構(gòu))筑物面積精度要求式中m?——面積測算的中誤差(m2);6不定地物面積精度要求參照建(構(gòu))筑物面積精度要求，可放寬1.0倍。84.1.1建筑工程規(guī)劃檢測地形測量技術(shù)方法與精度要求應(yīng)參照《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測量規(guī)范》,按1:500比例尺進(jìn)行施測。4.1.2地形變動范圍較大，原有的地物不足以作為修測的依據(jù)4.2.1測量范圍應(yīng)當(dāng)包含規(guī)劃用地許可證法定的范圍，但不僅4.2.2測量內(nèi)容包括建設(shè)基地內(nèi)的地形地物、建筑物及其附屬設(shè)施，同時應(yīng)標(biāo)示建設(shè)基地的范圍、新建建(構(gòu))筑物的平面尺寸95.1.1建筑工程基地界址點坐標(biāo)應(yīng)以城市房屋土地管理部門提5.1.2規(guī)劃控制線應(yīng)以城市規(guī)劃管理部門提供的數(shù)據(jù)或邊界條5.2.1一般規(guī)定2房屋建(構(gòu))筑物面積應(yīng)按直接法測得的邊長計算；道路3建筑面積的計算規(guī)則按《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用建筑管理)》,并參照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》計算。與城市房屋土地管理部門核發(fā)的用地范圍界址線相結(jié)合的用地坐標(biāo)，根據(jù)實地采集的坐標(biāo)值及其相關(guān)數(shù)據(jù)計算建筑基地的面積。5.2.3建筑物占地面積測算分別計算每幢建筑物的占地面積，并累加計算基地內(nèi)所有建筑物的占地面積。5.2.4房屋建筑面積的測算1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒角以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)按不同的高度確定其面積的計算。2多層或高層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計算，并繪制不同面積層次的建筑尺寸面積圖。3地下室(房間地坪面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的1/2)、半地下室(房間地坪面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2)應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。5.2.5每幢建筑物總面積和基地內(nèi)建筑總面積的計算1每幢建筑總面積包括每幢建筑物地上、地下建筑面積之和。2基地內(nèi)建筑總面積按基地內(nèi)每幢建筑面積累加計算。5.2.6建筑容積率的計算1在計算容積率時，地下室的建筑面積不計；屋頂層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1m的不計。2在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的建筑基地內(nèi)，設(shè)置為地區(qū)服務(wù)的市政公用設(shè)施(如變電站、電話局等),當(dāng)該設(shè)施設(shè)置在擬建建筑物內(nèi)的，在計算容積率時，可不計該設(shè)施的建筑面積；當(dāng)該設(shè)施單獨設(shè)置時，在計算容積率時，可不計該設(shè)施的建筑面積和占地面積，但在計算建筑密度時，必須計人該設(shè)施占地面積。3高、多層民用建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等公共用途的，其建筑面積不計人建筑容積率，應(yīng)計入總建筑面積。5.2.7道路面積測算道路面積計算可根據(jù)經(jīng)修、實測后的數(shù)字地形圖道路邊線與相關(guān)邊界用計算機進(jìn)行測算。5.2.8開放空間的面積測算1開放空間面積測算必須同時符合下列條件：1)沿城市道路、廣場留設(shè)。2)任一方向的凈寬度在6m以上，實際使用面積不小于150m2。3)以凈寬1.5m以上的開放性樓梯或坡道連接基地地面或道路，且與基地地面或道路的高差在±5.0m以內(nèi)(含士4)提供室內(nèi)連續(xù)開放空間的，其最大高差為-5.0m至+12.0m,且開放地面層。5)向公眾開放綠地、廣場的，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施。6)常年開放，且不改變使用性質(zhì)。2開放空間有效面積的計算公式如下M開——開放空間向公眾開放的實際使用面積(m2);N——有效系數(shù)。3有效系數(shù)(N)按下列條件確定1)室外開放空間在地面層的，其地坪標(biāo)高與道路或基地地路基地地面的高差在+1.5m至+5.0m(含+5.0m)或5.2.9綠地面積的測算1綠地面積可根據(jù)經(jīng)修、實測后的數(shù)字地形圖上的綠地邊2位于浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的建筑基地，確實難以達(dá)到規(guī)定綠化指標(biāo)的，可將屋面地栽綠化面積(每塊面積不得小于100m2)折式中F綠——地面綠地面積(m2);M綠——屋面地栽綠化面積(m2);N——有效系數(shù)(見表5.2.9)。屋面標(biāo)高與基地地面的高差(單位：m)有效系數(shù)(N)3小于、等于1.55.3.1建筑物周邊長度一般應(yīng)使用鋼尺或測距儀全部實量，不5.3.2丈量邊長一次讀數(shù)，讀記至厘米，丈量精度應(yīng)符合表3.0.3建(構(gòu))筑物邊長和退界距離精度控制要求，房屋總長與分段邊長之和的較差應(yīng)小于士10cm。5.4建筑物高度測量5.4.1建筑物高度測量的方法建筑物的高度測量可采用光電測距三角高程測量的方法施測，垂直角測量必須使用測角精度高于(含)6秒的經(jīng)緯儀或全站讀數(shù)取平均值，讀記至毫米；建筑物的高度5.4.2建筑物高度H的計算規(guī)定1平屋面建筑1)挑檐屋面自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度(圖2坡屋面建筑上檐口挑出寬度(圖5.4.2—3)。一Hc室外地面至檐口頂B檐口挑出寬度Hc室外地面至檐口頂B檐口挑出寬度圖5.4.2-3屋面圖5.4.2-2女兒墻屋面圖5.4.2-4屋面坡度大于45°高度在6m以內(nèi)，且水平面積之和不超過屋面建筑面積1/8的，不計入建筑高度。5.4.3主體建筑立面分層標(biāo)高測量時，采用直接法或間接法測量，自建筑物底層(一層)±0開始，逐層測計算)。5.5.1被測房屋是獨立的，其周邊關(guān)系是指該房屋外圍與鄰近幢建筑，則測量最外圍房屋與鄰近建(構(gòu))筑物(或城市規(guī)劃控制5.5.2測量位置應(yīng)符合下列原則1如有規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，必須按規(guī)2如建設(shè)工程規(guī)劃許可證未附外控尺寸的，則測量被測房3鄰近城市規(guī)劃控制線的房屋則要測量被測房屋至城市規(guī)劃控制線的距離，如果遇到圓弧形的控制線1被測房屋位置如果是有條件直接量測的，則用直接法進(jìn)2如果沒有條件用直接法測量的，則可采用間接法測量后3房屋至城市規(guī)劃控制線的距離如有控制線界樁的，則可城市規(guī)劃控制線的距離。4繪制建筑工程各階段平面圖，應(yīng)注明與周邊建筑物及建筑工程用地起范圍作用的邊界間距。5建筑工程用地起范圍作用的圍墻，用直接法測量其長度及高度，一次讀數(shù)，讀記至厘米，丈量精度應(yīng)符合表3.0.3的要求，圍墻總長與分段邊長之和的較差應(yīng)小于±10cm。6成果報告書的編制規(guī)劃部門監(jiān)督檢查的主要依據(jù)之一。增減。內(nèi)容：1封面(應(yīng)說明規(guī)劃檢測的階段)。3)建筑工程開工放樣復(fù)驗階段檢測總平面圖(圖A-1)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)基地的范圍、新建建筑物(構(gòu)筑物)的名4)建筑工程基地面積圖(圖A-2)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)基地面積)。5)建筑工程占地面積圖(圖A-3)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：單體建(構(gòu))筑物及地下工程占地面積)。2還可包括以下內(nèi)容：1)建筑工程房角設(shè)計坐標(biāo)、檢測坐標(biāo)對比成果表(表A-2)基地范圍特征點審批坐標(biāo)、檢測坐標(biāo)對比成果表(表A一5)。3)建筑工程規(guī)劃檢測成果表(表A-6)(應(yīng)當(dāng)載明：其他需要說明的檢測成果)。3當(dāng)實地?zé)o法測量時，經(jīng)客戶要求，可按照設(shè)計圖作業(yè)，但必須在成果表中注明，并且建筑物以虛線表示。6.2.3至±0階段檢測成果報告書編制除6.2.1規(guī)定外，還應(yīng)包括以下內(nèi)容：1·建筑工程士0階段規(guī)劃檢測成果匯總表(表A-7)(應(yīng)當(dāng)載明：建筑基地名稱、建設(shè)單位和地點、規(guī)劃許可證編號、各單體建筑物(構(gòu)筑物)占地面積、±0標(biāo)高)。2建筑工程規(guī)劃批準(zhǔn)數(shù)據(jù)、檢測數(shù)據(jù)對比成果表(四至關(guān)系)(表A—3)。3建筑工程面積、標(biāo)高對比成果表(±0)(表A-8)(應(yīng)當(dāng)載明：地下工程分層面積、地下工程各層底部標(biāo)高)。4建筑工程至士0階段檢測總平面圖(圖A-4)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)基地的范圍、新建建筑物(構(gòu)筑物)的名稱、四至關(guān)系)。5建筑工程基地面積圖(圖A-2)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：建設(shè)基地面6建筑工程占地面積圖(圖A-3)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：單體建(構(gòu))7建筑工程分層面積與標(biāo)高圖(圖A-5)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：各單6.2.4結(jié)構(gòu)到頂階段檢測成果報告書編制1建筑工程規(guī)劃批準(zhǔn)數(shù)據(jù)、檢測數(shù)據(jù)對比成果表(結(jié)構(gòu)到頂)(表A-9)(應(yīng)當(dāng)載明：各單體建筑物(構(gòu)筑物)±0以上工程分2建筑工程結(jié)構(gòu)到頂階段總平面圖(圖A-6)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：3建筑物士0以上分層面積與標(biāo)高圖(圖A-7)(應(yīng)當(dāng)標(biāo)示：各單體建筑物(構(gòu)筑物)±0以上工程分層面積與標(biāo)高)。6.2.5竣工驗收檢測階段成果報告書編制1建筑工程竣工規(guī)劃驗收測量成果匯總表(表A-10)(應(yīng)2建筑工程規(guī)劃批準(zhǔn)數(shù)據(jù)、檢測數(shù)據(jù)對比成果表(表A一3建筑工程規(guī)劃檢測成果表(表A-6)(應(yīng)當(dāng)載明：其他需1)建筑工程竣工總平面圖(圖A-8)。2)建筑工程竣工基地面積圖(圖A-9)。3)建筑工程竣工四至尺寸圖(圖A-10)。4)建筑工程竣工占地面積圖(圖A-11)。5)建筑工程竣工綠化面積圖(圖A-12)。6)建筑工程竣工建筑單體分層平面圖(圖A-13-1至圖7)建筑工程竣工建筑立面標(biāo)高圖(圖A—14)。6.3成果報告書編制要求6.3.1建筑工程規(guī)劃檢測成果報告書編制應(yīng)符合附錄的樣式6.3.2成果報告書具體內(nèi)容可依實際情況進(jìn)行一定的增減。7.1.1本檢測產(chǎn)品的檢查驗收應(yīng)按《測繪產(chǎn)品檢查驗收規(guī)定》7.2檢查驗收的方法7.2.2檢測生產(chǎn)單位應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量實行過程檢查和最7.2.3驗收工作是在檢測產(chǎn)品最終檢查合格后，提交建設(shè)單位組織進(jìn)行。7.3檢查驗收的依據(jù)7.4.4建筑工程規(guī)劃檢測的要素是否檢測齊全，各項填表內(nèi)容7.4.5圖中標(biāo)示的范圍、平面位置和四至尺寸是否清晰、合理、正確。7.4.6檢測方法、檢測手段以及測量精度是否符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定和要求。等是否齊全，計算是否準(zhǔn)確，取舍是否符合有關(guān)規(guī)定，有無錯誤或漏項。7.4.8點位中誤差、間距中誤差、高程中誤差是否符合精度要求。7.5成果質(zhì)量評定7.5.1成果質(zhì)量實行優(yōu)、良、合格和不合格四級評定。7.5.2成果質(zhì)量由專職或兼職的檢驗人員評定。8.0.1各階段檢測成果報告(報告的編制應(yīng)符合本規(guī)范第6章的要求)。8.0.2地形圖經(jīng)修、實測后的基地現(xiàn)勢地形圖。單位名稱成果資料目錄4、建筑工程規(guī)劃檢測成果表……………共9、建筑工程基地面積圖……共10、建筑工程占地面積圖………………共14、建筑工程竣工建筑立面標(biāo)高圖……共15、建設(shè)項目數(shù)字化地形盤片…………共16、標(biāo)準(zhǔn)分幅地形藍(lán)曬圖………頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁頁張作業(yè)部門作業(yè)依據(jù)：作業(yè)內(nèi)容：作業(yè)方法：作業(yè)范圍：質(zhì)量目標(biāo)要求：技術(shù)小結(jié)：表A-2建筑工程開工放樣復(fù)驗階段檢測成果匯總表 項目編號： 建設(shè)地點審批占地面積建設(shè)基地規(guī)劃審批面積m2建設(shè)基地檢測面積m2差值m2表A-3建筑工程規(guī)劃數(shù)據(jù)、檢測數(shù)據(jù)對比成果表(四至關(guān)系)審批尺寸(m)檢測尺寸(m)差額尺寸(cm)表A-4建筑工程房角設(shè)計坐標(biāo)、檢測坐標(biāo)對比成果表房號點號表A一5基地范圍特征點審批坐標(biāo)、檢測坐標(biāo)對比成果表性質(zhì)點號審批坐標(biāo)規(guī)劃紅線規(guī)劃審批點規(guī)劃表A-6建筑工程規(guī)劃檢測成果表項目編號士m士mm表A-7建筑工程士0階段規(guī)劃檢測成果匯總表建設(shè)地點審批占地面積±0標(biāo)高(m)審批建設(shè)基地規(guī)劃審批面積(m2)建設(shè)基地檢測面積(m2)備注：項目編號：審批數(shù)據(jù)(m2,m)檢測數(shù)據(jù)(m2,m差值數(shù)據(jù)(m2,m)表A-9建筑工程規(guī)劃數(shù)據(jù)、檢測數(shù)據(jù)對比成果表(結(jié)構(gòu)到頂)值數(shù)據(jù)(m2,m)表A-10建筑工程竣工規(guī)劃驗收測量成果匯總表項目編號_建設(shè)地點用性質(zhì)結(jié)構(gòu)棟數(shù)地上建建筑占m2墻開放空間地下m2;地面m2;樓面m2;技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占建設(shè)基地面積%占建設(shè)基地面積_%米一表A-11建筑工程規(guī)劃數(shù)據(jù)、檢測數(shù)據(jù)對比成果表(竣工驗收一)批準(zhǔn)數(shù)據(jù)(m,m2)實測數(shù)據(jù)(m,m2)差額數(shù)據(jù)(m,m2)表A-12建筑工程規(guī)劃數(shù)據(jù)、檢測數(shù)據(jù)對比成果表(竣工驗收二)項目編號：實測數(shù)據(jù)圖A-1建筑工程開工放樣復(fù)驗階段檢測總平面圖圖A-1建筑工程開工放樣復(fù)驗階段檢測總平面圖所標(biāo)尺寸均為建筑物軸線至各控制線的距離。古北北單體建筑物(構(gòu)筑物)及地下工程占地面積圖路名(規(guī)劃路)BK原119注：本圖注記單位均為m.7出圖A一4建筑工程士0檢測總平面圖出圖圖A-5建筑工程分層面積與標(biāo)高圖出北7#房地下一層面積與標(biāo)高圖注：本圖注記單位均為m。圖A圖A-6建筑工程結(jié)構(gòu)到頂檢測總平面圖出本本北7#房二層面積與標(biāo)高圖▽▽注：本圖注記單位均為m。北打浦路街道社區(qū)服務(wù)中心平面圖路路園麗2二i風(fēng)打浦路街道社區(qū)服務(wù)中心基地面積圖建設(shè)基地面積AREA=2520.2m2北打浦路街道社區(qū)服務(wù)中心四至尺寸圖北路注：本圖所標(biāo)尺寸單位為m。路復(fù)查者：圖A-10建筑工程竣工四至尺寸圖北復(fù)查者：日期：圖A-11建筑工程竣工占地面積圖北打浦路街道社區(qū)服務(wù)中心綠化面積圖北打浦路街道社區(qū)服務(wù)中心綠化面積圖16-4二注：本圖所標(biāo)數(shù)值單位為m2綠化總面積AREA=470.1m圖A-12建筑工程竣工綠化面積圖北地下第1層建筑面積尺寸圖88格建筑面積為1475.5m2北第1層建筑面積尺寸圖圖A-13-2建筑工程竣工建筑單體分層平面圖北第2層建筑面積尺寸圖☆2她建筑面積為982.2m24電4電北第3至7層建筑面積尺寸圖2單層建筑面積為748.3m2總建筑面積為3741.5m2北北第8層建筑面積尺寸圖10.5一L建筑面積為550.1m2北北人機房層建筑面積尺寸圖建筑面積為125.8m2北打浦路街道社區(qū)服務(wù)中心北立面圖宦內(nèi)的坪(3.75)蜜殄她坪不同的用詞說明如下：1表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：正面詞采用“必須”;2表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：3表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：B.0.2本規(guī)范中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。建筑工程規(guī)劃檢測規(guī)范 3基本規(guī)定 4規(guī)劃檢測地形測量 4.1一般規(guī)定 4.2測量的范圍和內(nèi)容 5規(guī)劃檢測要素測繪 5.1基地界址點與規(guī)劃控制線的測算 5.2面積測算 5.3建筑物周邊長度測量 5.4建筑物高度測量 5.5建筑物周邊關(guān)系測量 6成果報告書的編制 6.1一般規(guī)定 6.2各階段檢測成果報告書編制內(nèi)容 6.3成果報告書編制要求 7成果檢查驗收 7.1一般規(guī)定 7.2檢查驗收的方法 7.3檢查驗收的依據(jù) 7.4檢查驗收內(nèi)容 7.5成果質(zhì)量評定 8成果提交 1.0.1本條闡明了制定本規(guī)范的目的和依據(jù)。建筑工程規(guī)劃檢確實施與落實。規(guī)范的制定為保障規(guī)劃檢測與監(jiān)督檢查服務(wù)質(zhì)1.0.2本條界定了規(guī)范的適用范圍，是指上海市行政區(qū)域范圍工程竣工后的竣工驗收測量四個階段。本規(guī)范適用于建筑工程1.0.3本條明確了承擔(dān)建筑工程規(guī)劃檢測工作的單位應(yīng)當(dāng)具備的法定條件。1.0.4本條闡明了進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測時應(yīng)當(dāng)遵循的5項工1同一基準(zhǔn)原則明確了檢測工作必須采用與國家測繪地理1同一基準(zhǔn)原則明確了檢測工作必須采用與國家測繪地理基準(zhǔn)系統(tǒng)相聯(lián)系并相對獨立和統(tǒng)一的上海平面坐標(biāo)系統(tǒng)和吳淞2檢測資料完備原則要求進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測前應(yīng)當(dāng)獲指依照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制作的各類對應(yīng)資料的電子數(shù)字文件，其格式為Word、Excel文檔或滿足《1:5001:10001:20003現(xiàn)場實測原則闡明了進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測時，各項檢測數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場采集，并通過直接或間接計算求取。當(dāng)現(xiàn)場條件所限或施工影響實際數(shù)據(jù)采集的，一般不予提供相應(yīng)單體或規(guī)劃要素的測繪成果成圖；確因規(guī)劃部門或業(yè)主等特殊需要提供資用4鑒于檢測結(jié)果的可追溯性需要，施測條件完備原則要求實際測量時，有關(guān)檢測的實際位置應(yīng)無遮擋并能明顯辨析。為此，必要時應(yīng)對有關(guān)檢測位置(如隱蔽部位等)進(jìn)行文字、圖示描述或配以數(shù)碼照片存檔備查。5本款具體明確了進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測單位的誠信1.0.5本條強調(diào)了在進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測時，所使用的測繪儀器應(yīng)保持良好狀態(tài)，這是測量工作順利進(jìn)行的必備條件。因1.0.6本條闡明了進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測時必須滿足的規(guī)定要e)《1:5001:10001:2000本章節(jié)各條術(shù)語和定義描述僅限于本規(guī)范涉及內(nèi)容，當(dāng)國家有強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時，以國家標(biāo)準(zhǔn)界定為準(zhǔn)。本條明確了建筑工程規(guī)劃檢測主要包括規(guī)劃檢測地形測量和監(jiān)督檢查要素測量，并對監(jiān)督檢查要素測量的具體內(nèi)容作了3.0.2檢測方法本條對規(guī)劃檢測地形測量和監(jiān)督檢查要素測量的方法作了本條第1款規(guī)定進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測地形測量時，應(yīng)當(dāng)依照《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測量規(guī)范》(DGJ08一86)按1:500比例尺要求施測，其目的在于保證建筑工程規(guī)劃檢本條第2款中直接法是指用鋼尺、手持測距儀或光電測距儀進(jìn)行的邊長或高度測量；間接法是指用解析法3.0.3精度控制本條第2款規(guī)定進(jìn)行建筑工程規(guī)劃檢測地形測量時，應(yīng)當(dāng)依照《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測量規(guī)范》(DGJ08一86)按1:500比例尺要求施測，其目的在于保證建筑工程規(guī)劃檢施測精度，除非特殊指定，最終成圖應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際需要比例尺進(jìn)行。本條第3、4、7款中困難地區(qū)或施測困難是指無法采用直接法測量，而需要間接測算求取的情況。本條第6款不定地物指建設(shè)基地、綠地、道路、停車場、開放空間等非建(構(gòu))筑設(shè)施。4.1一般規(guī)定4.1.1本條對規(guī)劃檢測地形測量的技術(shù)方法和精度要求作出規(guī)要求參照《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測量規(guī)范》中1:500比例尺執(zhí)行，其主要目的在于最大限度地反映出地形地物4.1.2本條明確了在進(jìn)行規(guī)劃檢測地形測量時，當(dāng)?shù)匦巫儎臃稖y的原則。4.1.3本條明確了在進(jìn)行規(guī)劃檢測地形測量時，當(dāng)?shù)匦巫儎臃稖y的原則。4.2.1本條明確了進(jìn)行規(guī)劃檢測地形測量時實際測量的范圍以4.2.2本條和4.2.3進(jìn)一步說明了在進(jìn)行規(guī)劃檢測地形測量5.1.1本條所指的界址點是指宗地權(quán)屬界線的轉(zhuǎn)折點，即拐點，它是標(biāo)定宗地權(quán)屬界線的重要標(biāo)志，由城市房屋土地管理部門依法勘定。當(dāng)現(xiàn)場無勘定界址點時，可使用城市房屋土地管理部門5.1.2本條所指的規(guī)劃控制線是指經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃管理部門核定的建筑控制線，包括道路規(guī)劃紅線、河道蘭線等。當(dāng)現(xiàn)場無實際標(biāo)定的規(guī)劃控制線時，可使用有關(guān)城市規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)的理5.2.1一般規(guī)定筑的面積測算等。房屋建筑面積指房屋外墻(柱)勒腳以上各層2本款規(guī)定了房屋建(構(gòu))筑面積應(yīng)當(dāng)按直接法測得的邊長求高于國家推薦標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353),因此，本款明確建筑面積的計算一般應(yīng)當(dāng)依照前者執(zhí)照后者執(zhí)行。平面積，包括落地的陽臺、走廊、室外扶梯等屬于建筑物面積計算范圍的投影部分。積和基地內(nèi)建筑總面積時，應(yīng)將地上建筑、地下室、半地下室的面也應(yīng)分別進(jìn)行統(tǒng)計并匯總。