房屋擴(kuò)建補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

房屋擴(kuò)建補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益人或?qū)嵤U(kuò)建的一方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[擴(kuò)建原因，如家庭人口增加、功能需求改變等]擬對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建。為明確雙方在房屋擴(kuò)建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)有布局為[詳細(xì)描述房屋各房間的功能布局]。房屋周邊土地情況：房屋坐落于[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.擴(kuò)建內(nèi)容乙方計(jì)劃在該房屋的[具體方位，如東側(cè)、西側(cè)、南側(cè)、北側(cè)等]進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建后的房屋建筑面積增加[X]平方米，擴(kuò)建部分的層數(shù)為[X]層。擴(kuò)建后的房屋布局調(diào)整為[詳細(xì)描述擴(kuò)建后房屋各房間的功能布局變化]，以滿足[說(shuō)明擴(kuò)建目的，如居住空間改善、增設(shè)功能區(qū)域等]需求。擴(kuò)建工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程、裝修工程等，具體施工內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的擴(kuò)建方案進(jìn)行審查，提出合理意見(jiàn)和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方的擴(kuò)建工程施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量和安全符合要求。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地資料，協(xié)助乙方辦理擴(kuò)建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保擴(kuò)建工程施工過(guò)程中不影響相鄰方的合法權(quán)益。因甲方原因?qū)е孪噜応P(guān)系糾紛影響擴(kuò)建工程的，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，以順利開(kāi)展擴(kuò)建工程。在擴(kuò)建工程施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的擴(kuò)建工程施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容，確保符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的施工方案組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。承擔(dān)擴(kuò)建工程的全部費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)建工程所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理審批手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。擴(kuò)建工程竣工后，負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并確保擴(kuò)建部分與原有房屋整體質(zhì)量合格、外觀協(xié)調(diào)。因乙方原因?qū)е聰U(kuò)建工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題或給甲方及第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、補(bǔ)償款項(xiàng)及支付方式1.補(bǔ)償款項(xiàng)甲方同意向乙方支付房屋擴(kuò)建補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方因擴(kuò)建工程所產(chǎn)生的費(fèi)用、因擴(kuò)建對(duì)甲方房屋原有價(jià)值的影響補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。擴(kuò)建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。擴(kuò)建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。擴(kuò)建工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方將房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次甲方支付補(bǔ)償款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。擴(kuò)建工程總工期為[X]天，自開(kāi)工之日起計(jì)算。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.如遇不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建工程施工，確保工程質(zhì)量符合要求。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2.擴(kuò)建工程竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.如因乙方原因?qū)е聰U(kuò)建工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.擴(kuò)建工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期及未到期的全部補(bǔ)償款，同時(shí)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工方案、工期、質(zhì)量等要求進(jìn)行擴(kuò)建工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金、質(zhì)量問(wèn)題整改責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因擴(kuò)建工程獲取的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出違約金部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。