房屋違建拆除協(xié)議書

房屋違建拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（違建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所建房屋存在違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的建設(shè)行為（以下簡稱"違建房屋"），為維護(hù)社會公共利益，確保城市建設(shè)規(guī)劃的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方違建房屋的拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建房屋詳細(xì)信息乙方違建房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該違建房屋占用土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地]，土地來源為[購買、租賃、劃撥等具體情況]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括違建房屋的主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)占用土地上的所有違法建設(shè)部分。附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊搭建的棚屋、圍墻、門樓、地下室等；占用土地范圍以相關(guān)部門認(rèn)定的違建邊界為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式及要求，配合完成違建房屋的拆除工作。在拆除過程中，有權(quán)對乙方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對于乙方不配合或違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對拆除后的場地進(jìn)行清理和平整，確保拆除工作符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除時間、方式及安全要求，組織專業(yè)人員實(shí)施拆除工作。在拆除過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免因拆除工作給乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理拆除工作所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的行政責(zé)任及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆除完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，恢復(fù)場地原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除方式及安全要求進(jìn)行拆除工作，保障乙方合法權(quán)益不受侵害。在甲方拆除工作過程中，有權(quán)對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供違建房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、建造時間、使用情況等相關(guān)信息，確保甲方拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和要求，自行清理違建房屋內(nèi)的物品，并將可移動物品搬離拆除現(xiàn)場。對于乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。積極配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、安排人員引導(dǎo)、拆除現(xiàn)場的安全警戒等。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理和平整工作，確保拆除后的場地符合相關(guān)要求。三、拆除時間與方式（一）拆除時間雙方約定，拆除工作于[具體日期]開始，預(yù)計在[X]個工作日內(nèi)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆除時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）拆除方式1.甲方采用[具體拆除方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]的方式對違建房屋進(jìn)行拆除。在拆除過程中，應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境及相鄰建筑物的影響。2.拆除順序?yàn)椋合炔鸪`建房屋的屋頂及上層建筑，再依次拆除下層建筑及附屬設(shè)施，最后清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾。3.在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有危險物品或其他特殊情況，甲方應(yīng)立即停止拆除工作，并采取相應(yīng)的安全措施進(jìn)行處理。處理完畢后，方可繼續(xù)拆除工作。四、費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次違建房屋拆除費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括拆除工作所需的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用以及與拆除工作相關(guān)的其他一切費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及安全要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方在拆除過程中造成周邊環(huán)境或相鄰建筑物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方的拆除工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作部分的費(fèi)用及違約金。3.若乙方提供的違建房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方拆除工作出現(xiàn)困難或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。