房子股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并持有與該房產(chǎn)相關(guān)的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)股權(quán)"），現(xiàn)甲方有意將目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房子股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有停車位、家具家電配備情況、裝修風(fēng)格及檔次等]。（二）目標(biāo)股權(quán)情況1.目標(biāo)股權(quán)系甲方持有的與該房產(chǎn)相關(guān)的股權(quán)，該股權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)益包括但不限于對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)等。2.目標(biāo)股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)及目標(biāo)股權(quán)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況、存在的瑕疵等。協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。確保在本協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議生效后，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定，本次房子股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完目標(biāo)股權(quán)變更登記手續(xù)且乙方取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在甲方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付鑰匙、辦理交接手續(xù)等]。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及房產(chǎn)現(xiàn)狀對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否完好，是否符合正常使用要求等。2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至乙方驗(yàn)收合格為止。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時(shí)通過(guò)驗(yàn)收的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理目標(biāo)股權(quán)的變更登記手續(xù)，將目標(biāo)股權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理目標(biāo)股權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)及目標(biāo)股權(quán)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理目標(biāo)股權(quán)變更登記手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛或爭(zhēng)議，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或爭(zhēng)議，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理目標(biāo)股權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式向另一方送達(dá)相關(guān)文件、通知等，若因