整體打包拆遷協(xié)議書

整體打包拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行整體打包拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就整體打包拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物，包括但不限于主房[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)信息]、附屬用房[詳細(xì)信息]、院落、圍墻、大門、水電氣設(shè)施、樹木花草等地上附著物。2.拆遷內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)拆除乙方上述范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及地上附著物，并清理場(chǎng)地，達(dá)到土地平整、無(wú)障礙物的交付條件。3.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。如遇不可抗力等特殊情況，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合拆遷工作。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。制定合理的拆遷方案，并提前告知乙方拆遷的具體步驟、時(shí)間安排等事項(xiàng)。在拆遷過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置補(bǔ)償，包括但不限于房屋安置、貨幣補(bǔ)償、過(guò)渡安置等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于騰空房屋、交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件等。如實(shí)向甲方提供與拆遷標(biāo)的物有關(guān)的所有資料和信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在拆遷過(guò)程中遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。妥善保管好自身財(cái)物，因乙方自身原因造成的財(cái)物損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包含房屋補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋騰空并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆遷工作全部完成，場(chǎng)地清理完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、安置方式1.房屋安置甲方為乙方提供位于[安置房屋地址]的[安置房屋戶型、面積等詳細(xì)信息]作為安置用房。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.安置房屋交付時(shí)間安置房屋預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。3.安置房屋面積差異處理安置房屋實(shí)際面積與協(xié)議約定面積存在差異的，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。該費(fèi)用用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等費(fèi)用。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在乙方過(guò)渡安置期間，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方按照以下方式向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：1.根據(jù)乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等相關(guān)資料，經(jīng)雙方共同核實(shí)后，確定乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成房屋騰空并交付甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或置換安置房屋，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)暫停支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方排除妨礙。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括