房屋轉(zhuǎn)給子女協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)給子女協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該房屋轉(zhuǎn)給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細信息]2.房屋面積：[房屋建筑面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證編號]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付給乙方前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在房屋交付給乙方時，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋，如有特殊情況需要進入，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（如乙方選擇分期付款，則在收到第三期轉(zhuǎn)讓款）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定的除外），包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房用具等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間的順延問題。2.辦理費用：辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔。但如因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_