拆遷房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)

拆遷房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷房屋財(cái)產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、花園、裝修裝飾（門(mén)窗、地板、墻面、吊頂?shù)染唧w情況）、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等]。（二）土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因房屋拆遷所產(chǎn)生的各項(xiàng)補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房屋等。有權(quán)對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與房屋拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在拆遷過(guò)程中，按照相關(guān)規(guī)定和乙方要求，配合拆遷工作，騰空房屋并交付乙方拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對(duì)拆遷房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置和管理的權(quán)利。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲得因拆遷房屋財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的合理收益。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向甲方支付應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)與拆遷部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋拆遷的各項(xiàng)手續(xù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。妥善保管拆遷過(guò)程中涉及的甲方房屋及財(cái)產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：車庫(kù)補(bǔ)償：人民幣[X]元；地下室補(bǔ)償：人民幣[X]元；花園補(bǔ)償：人民幣[X]元；裝修裝飾補(bǔ)償：人民幣[X]元（其中門(mén)窗補(bǔ)償[X]元、地板補(bǔ)償[X]元、墻面補(bǔ)償[X]元、吊頂補(bǔ)償[X]元等）；水電設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元；暖氣設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元；通訊設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自甲方騰空房屋交付乙方拆除之日起計(jì)算，至乙方為甲方提供安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款后停止計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若房屋性質(zhì)為商業(yè)或工業(yè)用房，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)，如根據(jù)近三年平均營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等情況確定]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在房屋騰空并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷程序及時(shí)間安排（一）拆遷程序1.乙方負(fù)責(zé)制定房屋拆遷方案，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定向拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可。2.在獲得拆遷許可后，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)布拆遷公告，并與甲方就拆遷事宜進(jìn)行進(jìn)一步溝通協(xié)商，確保甲方了解拆遷政策和相關(guān)要求。3.乙方組織實(shí)施房屋拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。4.對(duì)于拆遷過(guò)程中涉及的各類補(bǔ)償安置問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，與甲方進(jìn)行妥善處理。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成拆遷方案的制定，并向拆遷管理部門(mén)提交拆遷許可申請(qǐng)材料。2.在獲得拆遷許可后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方發(fā)布拆遷公告，并與甲方溝通協(xié)商具體拆遷事宜。3.自拆遷公告發(fā)布之日起[X]日內(nèi)，甲方騰空房屋并交付乙方拆除。4.房屋拆除工作應(yīng)在甲方騰空房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.在房屋拆除完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成與拆遷部門(mén)的結(jié)算工作，并按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。五、安置房屋相關(guān)事宜（如涉及）（一）安置房屋基本情況1.若乙方為甲方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。（二）交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷工作完成后的[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、門(mén)窗安裝完好、水電設(shè)施齊全、墻面地面平整等。房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、戶口本、拆遷協(xié)議等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付乙方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置拆遷房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更拆遷方案或處置拆遷房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)因此給甲方造成的實(shí)際損失確定。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，