房屋修復裂痕協(xié)議書

房屋修復裂痕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)裂痕，影響房屋正常使用及安全，甲方委托乙方對房屋裂痕進行修復，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]。經現(xiàn)場勘查，房屋裂痕主要分布在[詳細描述裂痕分布位置，如客廳西墻從上至下[X]厘米處、臥室南墻距地面[X]米處等]。2.修復范圍及要求乙方負責對甲方房屋出現(xiàn)裂痕的部位進行全面修復，修復方式包括但不限于填補裂縫、加固墻體等，以確保房屋結構安全，消除裂痕對房屋使用功能的影響。修復材料應符合國家相關標準及質量要求，具備良好的耐久性、抗裂性和環(huán)保性能。具體材料品牌及型號由雙方協(xié)商確定，并在施工過程中嚴格按照約定使用。修復后的墻面應平整光滑，顏色與周邊墻面基本一致，無明顯修補痕跡，修復部位的強度及穩(wěn)定性應達到原設計標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后，有權按照本協(xié)議約定對修復質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修復方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等，并協(xié)調鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付修復費用。在乙方施工期間，負責對房屋內的貴重物品及重要設施進行妥善保管，如因甲方保管不善導致的損失，乙方不承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。根據(jù)房屋實際情況及甲方要求，制定合理的修復方案，并有權要求甲方對方案進行確認。2.義務具備從事房屋修復工程的相應資質和專業(yè)技術人員，嚴格按照國家相關規(guī)范、標準及本協(xié)議約定的修復范圍、要求進行施工，確保修復質量達到合格標準。施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排，告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題及應對措施。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結束后及時清理現(xiàn)場，恢復施工前的狀態(tài)。對修復工程質量負責保修，在保修期內如因修復質量問題出現(xiàn)裂痕復發(fā)等情況，乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協(xié)商，本次房屋修復費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修復范圍或變更修復要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修復工作并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復工程通過甲方最終驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]日內進場施工。2.預計修復工期為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應按照施工計劃和進度安排組織施工，確保在約定工期內完成修復工作。如因乙方原因未能按時完成修復工作，每逾期一天，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.修復后的房屋裂痕應完全消除，墻面平整光滑，無明顯修補痕跡，顏色與周邊墻面基本一致。2.修復部位的強度及穩(wěn)定性應符合國家相關規(guī)范及原設計標準，經檢測機構檢測合格。3.修復工作應滿足本協(xié)議約定的修復范圍及要求，各項修復指標達到質量驗收標準。（二）驗收方式1.初步驗收：乙方完成修復工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織人員對修復工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收：初步驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后[X]個工作日內組織相關部門及專業(yè)人員進行最終驗收。最終驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如經檢測機構檢測修復工程質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修復要求或增加修復范圍，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付給乙方，并相應順延工期。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調鄰里關系，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質、規(guī)范、標準及要求進行施工，導致修復質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復工作，每逾期一天，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對修復工程進行保修，或在保修期內拒絕履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可