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房屋修復裂痕協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)裂痕,影響房屋正常使用及安全,甲方委托乙方對房屋裂痕進行修復,雙方經友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋修復事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋地址],建筑面積為[X]平方米,結構為[結構類型]。經現(xiàn)場勘查,房屋裂痕主要分布在[詳細描述裂痕分布位置,如客廳西墻從上至下[X]厘米處、臥室南墻距地面[X]米處等]。2.修復范圍及要求乙方負責對甲方房屋出現(xiàn)裂痕的部位進行全面修復,修復方式包括但不限于填補裂縫、加固墻體等,以確保房屋結構安全,消除裂痕對房屋使用功能的影響。修復材料應符合國家相關標準及質量要求,具備良好的耐久性、抗裂性和環(huán)保性能。具體材料品牌及型號由雙方協(xié)商確定,并在施工過程中嚴格按照約定使用。修復后的墻面應平整光滑,顏色與周邊墻面基本一致,無明顯修補痕跡,修復部位的強度及穩(wěn)定性應達到原設計標準。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。在乙方完成修復工作后,有權按照本協(xié)議約定對修復質量進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料,包括但不限于房屋設計圖紙、產權證明等,以便乙方全面了解房屋情況,制定合理的修復方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù),如物業(yè)報備等,并協(xié)調鄰里關系,為乙方施工創(chuàng)造便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付修復費用。在乙方施工期間,負責對房屋內的貴重物品及重要設施進行妥善保管,如因甲方保管不善導致的損失,乙方不承擔責任。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。根據(jù)房屋實際情況及甲方要求,制定合理的修復方案,并有權要求甲方對方案進行確認。2.義務具備從事房屋修復工程的相應資質和專業(yè)技術人員,嚴格按照國家相關規(guī)范、標準及本協(xié)議約定的修復范圍、要求進行施工,確保修復質量達到合格標準。施工前,向甲方提供詳細的施工計劃和進度安排,告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題及應對措施。施工過程中,采取必要的安全防護措施,確保施工安全,如因乙方原因導致的安全事故,由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理,施工結束后及時清理現(xiàn)場,恢復施工前的狀態(tài)。對修復工程質量負責保修,在保修期內如因修復質量問題出現(xiàn)裂痕復發(fā)等情況,乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式(一)修復費用經雙方協(xié)商,本次房屋修復費用為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費用為固定總價,包含乙方完成本協(xié)議約定的修復工作所需的全部費用,除因甲方提出增加修復范圍或變更修復要求導致費用增加外,不再調整。(二)支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內,甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.乙方完成修復工作并經甲方初步驗收合格后[X]個工作日內,甲方向乙方支付修復費用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.修復工程通過甲方最終驗收合格后[X]個工作日內,甲方向乙方支付剩余修復費用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后[X]日內進場施工。2.預計修復工期為[X]天,自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的,工期相應順延。3.乙方應按照施工計劃和進度安排組織施工,確保在約定工期內完成修復工作。如因乙方原因未能按時完成修復工作,每逾期一天,乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式(一)驗收標準1.修復后的房屋裂痕應完全消除,墻面平整光滑,無明顯修補痕跡,顏色與周邊墻面基本一致。2.修復部位的強度及穩(wěn)定性應符合國家相關規(guī)范及原設計標準,經檢測機構檢測合格。3.修復工作應滿足本協(xié)議約定的修復范圍及要求,各項修復指標達到質量驗收標準。(二)驗收方式1.初步驗收:乙方完成修復工作后,應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織人員對修復工程進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題,乙方應按照甲方要求及時進行整改,直至初步驗收合格。2.最終驗收:初步驗收合格后,乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。甲方應在收到報告及資料后[X]個工作日內組織相關部門及專業(yè)人員進行最終驗收。最終驗收合格后,雙方簽署驗收合格文件。如經檢測機構檢測修復工程質量不符合驗收標準,乙方應負責無償返工,直至達到驗收標準,由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。六、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修復費用,每逾期一天,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權暫停施工,由此導致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更修復要求或增加修復范圍,導致乙方工作量增加或費用增加的,甲方應按照乙方實際增加的費用支付給乙方,并相應順延工期。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調鄰里關系,導致乙方無法正常施工,由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質、規(guī)范、標準及要求進行施工,導致修復質量不符合驗收標準,乙方應負責無償返工,直至達到驗收標準,由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復工作,每逾期一天,應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]天的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應退還甲方已支付的全部費用,并按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程,導致發(fā)生安全事故,乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對修復工程進行保修,或在保修期內拒絕履行保修義務,甲方有權自行委托他人進行維修,維修費用由乙方承擔,乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可

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