房屋逾期賠付協(xié)議書

房屋逾期賠付協(xié)議書?甲方（開發(fā)商/賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者/買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）?，F(xiàn)因甲方原因導致該房屋交付逾期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋逾期賠付事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋交付標準：按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付標準執(zhí)行，包括但不限于房屋主體結構質量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水、電、氣等基礎設施具備使用條件等。二、逾期交付事實及原因1.逾期交付事實：根據(jù)《商品房買賣合同》約定，甲方應于[合同約定交付日期]向乙方交付該房屋，但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方仍未將符合交付條件的房屋交付給乙方，已構成逾期交付。2.逾期原因：甲方表示逾期交付是由于[具體原因，如施工進度延遲、不可抗力、政府政策調整等]導致。三、賠付方式及金額1.賠付方式按日支付違約金：甲方按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金，自合同約定的交付期限屆滿次日起計算至實際交付之日止。退還部分購房款：甲方同意按照該房屋總價款的[X]%向乙方退還部分購房款作為逾期交付的補償。2.賠付金額計算違約金金額：截至本協(xié)議簽訂之日，逾期天數(shù)為[X]天，因此違約金金額為[X]元（每日違約金標準×逾期天數(shù)）。退還購房款金額：該房屋總價款為[X]元，退還購房款金額為[X]元（房屋總價款×退還比例）。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關賠付手續(xù)。在乙方存在違反本協(xié)議約定的情況下，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金和退還部分購房款。積極采取措施盡快完成房屋交付準備工作，確保房屋盡快符合交付條件并交付給乙方。向乙方提供關于房屋逾期交付原因的詳細說明及相關證明材料（如有）。承擔因逾期交付給乙方造成的直接經(jīng)濟損失（如有證據(jù)證明），如乙方因另行租賃房屋產(chǎn)生的租金損失等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金和退還部分購房款。在甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的情況下，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關賠付手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方完成房屋交付準備工作并通知乙方后，及時辦理房屋交接手續(xù)。不得因房屋逾期交付而采取損害甲方合法權益的行為，如惡意拖欠購房款等。五、賠付支付時間及方式1.賠付支付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應在房屋實際交付給乙方之日起[X]個工作日內，將退還的購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.賠付支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將賠付金額支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________六、房屋交付1.甲方應在支付完所有賠付金額后的[X]個工作日內，按照《商品房買賣合同》約定的交付標準將該房屋交付給乙方。2.交付前，甲方應確保房屋具備以下條件：房屋主體結構質量經(jīng)相關部門驗收合格。完成室內外裝修工程，達到合同約定的裝修標準。水、電、氣、通訊等基礎設施接通并正常使用。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，前往甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動接受該房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付違約金或退還購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)或逾期辦理房屋交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如因一方違約導致對方采取訴訟或仲裁等法律手段解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____