房源認購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房源認購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房源"）的認購協(xié)議，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房源認購權轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源位于[具體樓盤名稱]，為[房屋所在樓棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房源為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，房屋用途符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.認購協(xié)議情況甲方與開發(fā)商簽訂的認購協(xié)議編號為[認購協(xié)議編號]，簽訂時間為[簽訂日期]。認購協(xié)議約定的房屋總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。根據(jù)認購協(xié)議，甲方已向開發(fā)商支付了認購定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意向甲方支付房源認購權轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的認購定金及甲方因認購該房源所產(chǎn)生的其他權益價值。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房源認購權轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議及認購協(xié)議的約定履行相關義務。2.義務保證對該房源認購權擁有合法處分權，且該認購權未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該房源認購相關的全部資料，包括但不限于認購協(xié)議、定金收據(jù)、開發(fā)商的相關通知等，并確保資料的真實性、完整性。在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，確保乙方能夠順利簽訂正式購房合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法簽訂正式購房合同，甲方應承擔相應的違約責任。負責協(xié)調(diào)開發(fā)商辦理與該房源認購權轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合開發(fā)商及相關法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權獲得該房源的認購權，并按照認購協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，與開發(fā)商簽訂正式購房合同。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔在與開發(fā)商簽訂正式購房合同過程中及之后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守認購協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按照開發(fā)商要求的時間和條件簽訂正式購房合同。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，乙方應承擔相應的違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應雙倍返還乙方已支付的首付款，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金。如因甲方原因?qū)е略摲吭凑J購權存在權利瑕疵，影響乙方簽訂正式購房合同或取得房屋產(chǎn)權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、購房差價損失、乙方為購買該房屋所支付的其他費用以及因此給乙方造成的其他直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金。如乙方違反認購協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，導致無法簽訂正式購房合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，且乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲