房屋首付分期協(xié)議書

房屋首付分期協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付該房屋首付分期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[X]元整。二、首付分期方式及期限1.首付分期方式：乙方選擇首付分期支付該房屋首付款，具體分期支付方式如下：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。第三期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。以此類推，直至乙方按照本協(xié)議約定足額支付完該房屋首付款。2.首付分期期限：乙方應(yīng)在[最終分期支付日期]前完成全部首付款的支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的首付款。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理網(wǎng)簽備案等。在乙方按照本協(xié)議約定足額支付首付款后，按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定足額支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付首付款，不得逾期支付。如因乙方自身原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實有效的個人身份信息及相關(guān)資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方通知辦理該房屋相關(guān)手續(xù)時，積極配合甲方辦理，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付任何一期首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照該房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的首付款不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方逾期支付首付款累計超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該房屋，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。乙方已支付的款項在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償甲方的損失后，如有剩余，甲方應(yīng)無息退還給乙方；如不足以支付乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補足差額部分。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常辦理該房屋相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的首付款。如甲方雙倍返還乙方已支付的首付款仍不足以彌補乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或