房租租賃委托協(xié)議書

房租租賃委托協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜；乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家具、家電及其他附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及規(guī)格]、電視[尺寸及品牌]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、床[數(shù)量及規(guī)格]、沙發(fā)[品牌及款式]等]。2.委托租賃期限本協(xié)議委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和條件開展房屋租賃代理活動(dòng)。有權(quán)了解房屋租賃情況，包括但不限于潛在租客信息、租賃合同簽訂情況等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等。保證對(duì)委托出租房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е碌谌藢?duì)房屋主張權(quán)利而給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找潛在租客，與租客進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃合同條款等。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋租賃相關(guān)的事宜。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)，按照市場(chǎng)行情和甲方要求尋找合適的租客。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋租賃情況，定期向甲方通報(bào)潛在租客信息、租賃合同洽談進(jìn)展等，在租賃合同簽訂后及時(shí)向甲方提供合同副本。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行情況。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租客有違反租賃合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。按照租賃合同約定及時(shí)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），并在扣除約定的委托費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元。委托費(fèi)用用于乙方為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、租客尋找費(fèi)用、租賃合同簽訂及管理費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在乙方成功將房屋出租并收到租客支付的首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月的委托費(fèi)用。此后，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前向乙方支付上月的委托費(fèi)用。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，具體支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等]。乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)交給甲方，但乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除委托費(fèi)用后再行轉(zhuǎn)交。五、房屋交付及使用1.房屋交付在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用說明和注意事項(xiàng)等相關(guān)資料。2.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租客應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋，乙方應(yīng)監(jiān)督租客的使用行為，如發(fā)現(xiàn)租客有違反租賃合同約定使用房屋的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利限制，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、租客的索賠費(fèi)用、乙方為處理糾紛而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋租賃代理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代理義務(wù)，如未按照市場(chǎng)行情尋找租客、未如實(shí)報(bào)告房屋租賃情況等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、房屋閑置期間的物業(yè)費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方轉(zhuǎn)交所收取的租金或扣除委托費(fèi)用后未及時(shí)轉(zhuǎn)交剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及委托費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方擅自泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在委托租賃期限內(nèi)，雙方均不得擅自解除本協(xié)議。如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算委托費(fèi)用、交接房屋及租金等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)