房產(chǎn)繼承期權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)繼承期權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有對位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的繼承期權(quán)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)系[被繼承人姓名]名下的房產(chǎn)，位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述，如是否出租、是否存在抵押等情況]狀態(tài)。二、房產(chǎn)繼承期權(quán)情況說明1.甲方基于與[被繼承人關(guān)系]，享有在[被繼承人去世時間或預(yù)計去世時間]后對該房產(chǎn)的繼承期權(quán)。2.甲方承諾該繼承期權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未與任何第三方就該房產(chǎn)繼承事宜簽訂過沖突或類似協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項。對該房產(chǎn)繼承期權(quán)的相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供合理協(xié)助以獲取與繼承相關(guān)的資料。2.義務(wù)確保對該房產(chǎn)繼承期權(quán)的合法性及真實(shí)性，向乙方如實(shí)披露與該房產(chǎn)繼承期權(quán)有關(guān)的全部信息，包括但不限于被繼承人的遺囑內(nèi)容（如有）、法定繼承情況等。在繼承條件成就時，積極辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、參與繼承程序等，盡最大努力確保順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)繼承期權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房產(chǎn)繼承事宜進(jìn)行任何形式的合作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，將繼承取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。有權(quán)對甲方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方及時提供相關(guān)進(jìn)展情況。對甲方披露的與房產(chǎn)繼承期權(quán)有關(guān)的信息享有保密權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。在甲方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。遵守本協(xié)議約定，不得干涉甲方正常辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，但有權(quán)對甲方的違約行為追究法律責(zé)任。四、款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)繼承期權(quán)轉(zhuǎn)讓款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式及時間：本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方確定繼承條件成就并通知乙方后的______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）。五、房產(chǎn)過戶1.甲方在成功繼承該房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)證書后的______個工作日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致無法在上述約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶時間，但甲方應(yīng)及時通知乙方相關(guān)情況。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產(chǎn)繼承期權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房產(chǎn)繼承事宜進(jìn)行合作，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露與房產(chǎn)繼承期權(quán)有關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因房產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如