建設(shè)田園基地協(xié)議書

建設(shè)田園基地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權(quán)，乙方具備建設(shè)田園基地的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)田園基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.田園基地位置：甲方提供的位于[具體土地地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地平整：乙方負(fù)責(zé)對該土地進(jìn)行平整，使其達(dá)到適合田園基地建設(shè)的平整度要求，確保排水順暢，坡度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。灌溉系統(tǒng)：建設(shè)完善的灌溉設(shè)施，包括但不限于鋪設(shè)灌溉管道、安裝噴頭等，保證灌溉覆蓋整個(gè)田園基地，滿足農(nóng)作物生長的水分需求。道路鋪設(shè)：在田園基地內(nèi)鋪設(shè)主干道和田間小道，主干道寬度不低于[X]米，田間小道寬度不低于[X]米，道路應(yīng)具備良好的承載能力，方便農(nóng)業(yè)機(jī)械通行和人員運(yùn)輸。種植區(qū)域規(guī)劃劃分不同農(nóng)作物種植區(qū)：根據(jù)甲方的種植規(guī)劃意向，乙方將該土地劃分為[具體種植區(qū)名稱1]、[具體種植區(qū)名稱2]等不同區(qū)域，每個(gè)種植區(qū)之間設(shè)置明顯的隔離標(biāo)識。配套種植輔助設(shè)施：為每個(gè)種植區(qū)建設(shè)相應(yīng)的輔助設(shè)施，如種植棚架（用于攀爬類作物）、種植槽（用于無土栽培等）等，確保種植過程的科學(xué)性和高效性。養(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃（如有）選址與布局：若甲方有養(yǎng)殖需求，乙方將根據(jù)養(yǎng)殖種類和規(guī)模，合理選址建設(shè)養(yǎng)殖區(qū)域。養(yǎng)殖區(qū)域應(yīng)與種植區(qū)域保持適當(dāng)?shù)木嚯x，以防止氣味、疾病等相互影響。同時(shí)，要做好養(yǎng)殖區(qū)域的布局規(guī)劃，包括養(yǎng)殖舍的建設(shè)、飼料儲(chǔ)存區(qū)、糞便處理區(qū)等。養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)：建設(shè)符合養(yǎng)殖要求的設(shè)施，如雞舍（若養(yǎng)殖雞）應(yīng)具備良好的通風(fēng)、保暖、采光條件，配備自動(dòng)飲水系統(tǒng)、喂食設(shè)備等；豬舍（若養(yǎng)殖豬）應(yīng)設(shè)置合理的豬欄，具備排污處理系統(tǒng)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對田園基地建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用建成后的田園基地。2.義務(wù)向乙方提供該土地的合法使用權(quán)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理田園基地建設(shè)過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門申請建設(shè)規(guī)劃許可、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案等，提供必要的證明材料和協(xié)助工作。在田園基地建設(shè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行，避免因周邊居民等因素干擾建設(shè)進(jìn)程。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，自主安排田園基地的建設(shè)方案，但需符合本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)期限進(jìn)行田園基地建設(shè)。在建設(shè)過程中，應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，確保建設(shè)工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)編制田園基地建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算，并提交給甲方審核。在建設(shè)過程中，嚴(yán)格控制成本，確保建設(shè)費(fèi)用不超過預(yù)算金額（如有特殊情況需超出預(yù)算，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意）。在建設(shè)期間，定期向甲方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對于甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對田園基地進(jìn)行試運(yùn)行調(diào)試，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方提供建設(shè)項(xiàng)目竣工報(bào)告、設(shè)施設(shè)備使用說明書等相關(guān)資料。為甲方提供田園基地運(yùn)營管理方面的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，幫助甲方掌握田園基地的日常管理和農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖技術(shù)等。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，田園基地建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植區(qū)域規(guī)劃、養(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃（如有）以及相關(guān)設(shè)備材料采購、人工費(fèi)用等一切與田園基地建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在田園基地建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如土地平整完成、灌溉系統(tǒng)鋪設(shè)一半等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：田園基地建設(shè)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、建設(shè)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)開始田園基地建設(shè)工作，并在[開始建設(shè)日期+X天]內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)，達(dá)到可投入使用狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)田園基地建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量要求。具體如下：土地平整：土地平整度誤差不超過[X]厘米，坡度符合排水要求，無明顯坑洼和隆起。灌溉系統(tǒng)：灌溉管道鋪設(shè)牢固、無滲漏，噴頭噴灑均勻，覆蓋范圍達(dá)到協(xié)議要求，灌溉水水質(zhì)符合農(nóng)業(yè)灌溉用水標(biāo)準(zhǔn)。道路鋪設(shè)：主干道和田間小道的路基堅(jiān)實(shí)，路面平整，承載能力滿足農(nóng)業(yè)機(jī)械和人員通行要求，道路寬度符合協(xié)議規(guī)定。種植區(qū)域規(guī)劃：種植區(qū)劃分合理，隔離標(biāo)識清晰，配套種植輔助設(shè)施安裝牢固、符合種植需求。養(yǎng)殖區(qū)域規(guī)劃（如有）：養(yǎng)殖區(qū)域選址合理，布局科學(xué)，養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)符合養(yǎng)殖種類的要求，具備良好的通風(fēng)、保暖、采光、排污等功能。2.驗(yàn)收建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，每完成一個(gè)階段的建設(shè)工作，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署階段性驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。田園基地建設(shè)工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供建設(shè)項(xiàng)目竣工報(bào)告、設(shè)施設(shè)備使用說明書等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到乙方申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方按照協(xié)議約定支付驗(yàn)收款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入建設(shè)期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成建設(shè)部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致田園基地建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用增加、工期延誤導(dǎo)致的額外支出等。若甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的田園基地，由此造成的質(zhì)量問題及其他損失由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方仍應(yīng)按照協(xié)議約定支付全部建設(shè)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)期限進(jìn)行田園基地建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方建設(shè)的田園基地不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工整改導(dǎo)致建設(shè)工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲