承包土地賠償協(xié)議書

承包土地賠償協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地進行[具體用途]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土地及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[具體起始日期]至[具體結束日期]，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地交付及地上附著物處理1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.地上附著物處理：交付土地前，該土地上的地上附著物（如有）歸甲方所有，甲方應負責在交付土地前自行清理完畢。如甲方未按時清理，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。有權在承包期限內，根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該土地進行必要的管理和調整。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及爭議，確保乙方在承包期限內能夠合法、順利地使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定交付土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀符合乙方使用要求。在承包期限內，不得擅自干涉乙方正常的生產經(jīng)營活動。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權利義務1.權利有權在承包期限內，按照本協(xié)議約定自主使用該土地，從事約定的生產經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助解決與土地使用相關的問題。在承包期限內，對在該土地上投資建設的地上附著物享有所有權。承包期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權自行處置地上附著物，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得損壞土地及周邊環(huán)境。在承包期限內，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法開展生產經(jīng)營活動。在生產經(jīng)營過程中，應承擔相應的安全生產責任，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方自行承擔全部責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方完成與土地管理相關的工作。在承包期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地的現(xiàn)狀與交付時一致。如乙方對土地造成損壞，應負責修復或賠償。六、賠償事項及標準1.國家征收或征用在承包期限內，如該土地因國家征收或征用等原因無法繼續(xù)承包，甲方應提前通知乙方。對于土地征收或征用的補償款，其中土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有。甲方應在收到土地征收或征用補償款后[X]日內，將屬于乙方的部分支付給乙方。因土地征收或征用導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應按照乙方已支付的承包費用及乙方在該土地上的實際投資損失，給予乙方相應的賠償。賠償金額按照以下方式計算：已支付的承包費用：按照乙方實際支付的年份及金額計算，未到期的承包費用按照剩余期限折算。實際投資損失：乙方應在接到甲方通知后[X]日內，向甲方提交投資損失清單及相關證明材料。甲方應在收到清單及證明材料后[X]日內進行核實確認。經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照評估機構評估結果確定賠償金額。評估費用由[承擔方]承擔。2.甲方違約導致的賠償若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、乙方為履行本協(xié)議而投入的前期費用及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。具體賠償金額按照以下方式確定：直接經(jīng)濟損失：按照乙方實際發(fā)生的費用及損失進行計算，提供相關票據(jù)及證明材料。預期利益損失：根據(jù)乙方在該土地上預期的收益情況，結合市場行情及實際經(jīng)營狀況進行估算。前期費用：乙方應提供為履行本協(xié)議而投入的前期費用清單及相關票據(jù)，經(jīng)甲方核實后予以賠償。維權合理費用：乙方應提供律師費發(fā)票、訴訟費票據(jù)、差旅費清單等相關證明材料，經(jīng)甲方審核后按照實際發(fā)生金額進行賠償。3.乙方違約導致的賠償若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為實現(xiàn)合同目的而支出的合理費用（如催告費用、通知費用、律師費用等）、土地閑置期間的收益損失、因乙方違約導致甲方另行發(fā)包土地的差價損失等。具體賠償金額按照以下方式確定：甲方為實現(xiàn)合同目的而支出的合理費用：按照甲方實際發(fā)生的費用及相關票據(jù)進行計算。土地閑置期間的收益損失：根據(jù)該土地在乙方違約期間的預期收益情況，結合市場行情進行估算。另行發(fā)包土地的差價損失：如甲方因乙方違約而另行發(fā)包土地，以甲方另行發(fā)包土地的價格與本協(xié)議約定的承包費用之間的差價為依據(jù)進行計算。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付土地、擅自干涉乙方生產經(jīng)營活動等，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的承包費用，同時按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期支付承包費用、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，每逾期一日，應按照未支付承包費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的爭議解決條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議