懷孕房產(chǎn)平分協(xié)議書

懷孕房產(chǎn)平分協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[女方姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[具體身份證號]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[戀愛關(guān)系/夫妻關(guān)系]，且乙方已懷孕，為保障雙方的合法權(quán)益，確保在房產(chǎn)相關(guān)事宜上公平、公正，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)平分事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系[購買時間]購買，購買價格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。目前該房產(chǎn)尚有貸款未還清，貸款余額為人民幣[X]元，每月還款金額為人民幣[X]元，還款期限至[具體還款截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于償還貸款、支付各項費用等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、抵押解除等，所需費用由雙方按照本協(xié)議約定承擔。不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。在孕期及產(chǎn)后合理期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的居住便利及生活照顧。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時履行房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)，包括但不限于償還貸款、支付各項費用等。積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、抵押解除等，所需費用由雙方按照本協(xié)議約定承擔。不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押等，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、房產(chǎn)平分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對上述房產(chǎn)按照以下方式進行平分：房產(chǎn)所有權(quán)由甲乙雙方各享有[X]%的份額。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋登記管理部門辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將雙方各自享有的房產(chǎn)份額記載于房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)份額變更登記完成后，雙方應(yīng)按照各自享有的份額承擔與房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等。若一方未按照約定支付其應(yīng)承擔的費用，另一方有權(quán)先行墊付，并向違約方追償。四、貸款償還及相關(guān)費用承擔1.對于尚未還清的房產(chǎn)貸款，由甲乙雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔還款責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方每月應(yīng)承擔的還款金額為人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)承擔的還款金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將各自承擔的還款金額足額存入還款賬戶。2.若因一方未按時足額償還貸款導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息或其他費用，由違約方自行承擔，并負責(zé)消除因違約行為給另一方造成的不良影響。如因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、拍賣等嚴重后果，違約方應(yīng)承擔由此給另一方造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、精神損害賠償?shù)取?.與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、水電費、暖氣費等，在房產(chǎn)份額變更登記完成后，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額比例承擔。甲方應(yīng)承擔的費用比例為[X]%，乙方應(yīng)承擔的費用比例為[X]%。雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的通知要求，按時足額支付各自應(yīng)承擔的費用。五、房產(chǎn)使用及處分1.雙方共同享有對房產(chǎn)的居住權(quán)，任何一方不得無故阻止另一方正常居住使用房產(chǎn)。在乙方孕期及產(chǎn)后合理期間內(nèi)，甲方應(yīng)給予乙方必要的照顧和便利，確保乙方有良好的居住環(huán)境。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分房產(chǎn)。若一方違反本規(guī)定擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方可協(xié)商一致對房產(chǎn)進行合理的裝修、改造等，但應(yīng)提前通知對方，并不得損害房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)及價值。裝修、改造等費用由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額比例承擔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時償還貸款、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的不足部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時償還貸款、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的不足部分。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應(yīng)的變更。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、還款記錄、費用清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日