房屋確權分家協(xié)議書

房屋確權分家協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系[親屬關系，如父子、兄弟等]，為明確雙方對家庭房屋的權利義務，避免日后因房屋產權問題產生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋確權及分家事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住使用情況說明，如甲方居住或雙方共同居住等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應權益。對該房屋的使用、收益等情況進行監(jiān)督。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的產權登記、變更等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。不得擅自對該房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋結構和價值的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房屋的相應權益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房屋進行合理使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定按時履行相關義務，包括但不限于支付費用等。不得損害該房屋及其他家庭成員的合法權益。配合甲方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋確權及份額劃分1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房屋歸[雙方共同所有或甲方所有、乙方所有等具體情況]，其中甲方占該房屋產權份額的[X]%，乙方占該房屋產權份額的[X]%。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應按照上述份額享有該房屋的權利，承擔相應的義務。如遇房屋拆遷、征收等情況，雙方按照各自所占份額獲得相應的補償利益。四、房屋使用與管理1.在本協(xié)議履行期間，雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式。如一方需要使用該房屋的特定部分或全部，應提前通知對方，并取得對方的同意。2.對于該房屋的日常維護、修繕等費用，由雙方按照所占產權份額分擔。重大修繕、改建等涉及房屋結構和價值的事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔費用。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉讓給第三方。如因特殊情況確需出租、出借、轉讓的，應按照所占產權份額分配所得收益，并提前通知對方。五、費用承擔1.產權登記費用：辦理該房屋產權登記、變更等手續(xù)所產生的費用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.稅費：因該房屋產生的相關稅費，如房產稅、土地使用稅等，由雙方按照所占產權份額分擔。3.其他費用：與該房屋相關的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，按照實際使用情況由雙方分擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或損害乙方權益的，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房屋或損害甲方權益的，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______