房宅鄰居合同協(xié)議書

房宅鄰居合同協(xié)議書?甲方（鄰居一）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（鄰居二）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系相鄰房宅的業(yè)主，為了明確雙方在房宅相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房宅位置及相鄰情況甲方房宅位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。乙方房宅位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。甲乙雙方房宅相鄰，共用部分包括但不限于相鄰墻面、屋頂、排水管道、通行道路等。2.相鄰設(shè)施情況雙方共用的排水管道，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，確保排水暢通。如因排水管道堵塞或損壞導(dǎo)致對方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。通行道路的寬度為[X]米，雙方應(yīng)保持道路暢通，不得在道路上堆放雜物或設(shè)置障礙物。因特殊情況需要臨時(shí)占用道路的，應(yīng)提前通知對方，并在占用期限屆滿后及時(shí)恢復(fù)原狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用自家房宅及相關(guān)設(shè)施，不受乙方非法干涉。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自家房宅進(jìn)行正常的修繕、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)尊重乙方的合法權(quán)益，不得實(shí)施任何損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或損壞其設(shè)施。定期檢查自家房宅及相關(guān)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患或可能影響乙方的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施排除，并通知乙方。在進(jìn)行可能影響乙方的活動(dòng)時(shí)，如修繕房屋、安裝空調(diào)外機(jī)等，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免給乙方造成損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用自家房宅及相關(guān)設(shè)施，不受甲方非法干涉。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對自家房宅進(jìn)行正常的修繕、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方的影響。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)尊重甲方的合法權(quán)益，不得實(shí)施任何損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定，合理使用共用部分，不得擅自改變其用途或損壞其設(shè)施。定期檢查自家房宅及相關(guān)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患或可能影響甲方的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施排除，并通知甲方。在進(jìn)行可能影響甲方的活動(dòng)時(shí)，如修繕房屋、安裝空調(diào)外機(jī)等，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免給甲方造成損失。三、相鄰關(guān)系的處理原則1.有利生產(chǎn)、方便生活雙方在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)從有利生產(chǎn)、方便生活的原則出發(fā)，相互協(xié)作，共同促進(jìn)生產(chǎn)和生活的順利進(jìn)行。2.團(tuán)結(jié)互助、公平合理相鄰各方應(yīng)當(dāng)團(tuán)結(jié)互助，互諒互讓，公平合理地處理相鄰關(guān)系中的各項(xiàng)問題。在行使權(quán)利時(shí)，不得損害對方的合法權(quán)益；在履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定。3.尊重歷史和習(xí)慣雙方在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重歷史形成的客觀狀況和習(xí)慣做法，盡量保持相鄰關(guān)系的連續(xù)性和穩(wěn)定性。四、相鄰糾紛的解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)當(dāng)在糾紛發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，就糾紛事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行各自的義務(wù)；調(diào)解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.訴訟解決如雙方協(xié)商不成，且不愿通過調(diào)解解決糾紛的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)，積極配合法院的審理工作。法院作出的生效判決，雙方應(yīng)當(dāng)履行；一方不履行的，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，實(shí)施了損害乙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施了損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理善后事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充