房屋問題調(diào)解協(xié)議書

房屋問題調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房以及其他附屬設(shè)施，如陽臺、儲物間等。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面采用[裝修材料]裝修，地面為[地面材料]鋪設(shè)，天花板為[天花板處理方式]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型]。房屋配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃氣系統(tǒng)（如有）、通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。供水系統(tǒng)正常運行，供電系統(tǒng)容量為[X]千瓦，供暖方式為[具體供暖方式]，燃氣供應(yīng)穩(wěn)定，通訊網(wǎng)絡(luò)可支持[具體網(wǎng)絡(luò)類型及速度]。2.房屋存在的問題乙方反映該房屋存在以下問題：質(zhì)量問題：房屋墻面出現(xiàn)多處裂縫，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，主要集中在[具體墻面位置]，影響房屋結(jié)構(gòu)安全及美觀；地面存在不平整現(xiàn)象，部分區(qū)域高差超過[X]厘米，影響正常使用。設(shè)施設(shè)備問題：衛(wèi)生間馬桶存在漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致樓下鄰居天花板出現(xiàn)水漬；廚房水槽堵塞，下水不暢；部分燈具損壞，影響正常照明；供暖系統(tǒng)效果不佳，室內(nèi)溫度在供暖期間長期低于[規(guī)定溫度]攝氏度。其他問題：房屋門鎖損壞，無法正常使用；窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致雨水滲漏進入室內(nèi)；房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生較差，垃圾清理不及時，影響居住環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用（如有）。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益。義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。負(fù)責(zé)對房屋存在的質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備問題等進行維修或委托專業(yè)機構(gòu)進行維修。維修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的問題除外。按照約定時間和方式解決房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生問題，保持房屋周邊環(huán)境整潔。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)或提供必要的協(xié)助（如有需要）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及時解決房屋存在的問題，保障乙方正常使用房屋。在甲方維修房屋影響乙方正常生活時，有權(quán)要求甲方采取合理的措施減少影響。義務(wù)配合甲方對房屋進行檢查、維修及相關(guān)工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用（如有）。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。三、維修及解決問題的時間安排1.質(zhì)量問題維修對于墻面裂縫問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)聯(lián)系專業(yè)的建筑維修公司進行評估，并制定維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可后，于[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成。地面不平整問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)安排施工人員進行修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成。2.設(shè)施設(shè)備問題維修衛(wèi)生間馬桶漏水問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)安排專業(yè)維修人員進行維修，維修工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成。廚房水槽堵塞問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行疏通，確保下水暢通。燈具損壞問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)更換損壞的燈具，保證室內(nèi)正常照明。供暖系統(tǒng)問題，甲方應(yīng)在供暖期開始前[X]個工作日內(nèi)聯(lián)系供暖公司或?qū)I(yè)維修人員對供暖系統(tǒng)進行全面檢查和維修，確保供暖效果達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如因供暖系統(tǒng)問題導(dǎo)致室內(nèi)溫度未達到規(guī)定溫度，甲方應(yīng)在接到乙方反饋后的[X]個工作日內(nèi)采取進一步的維修措施，直至問題解決。3.其他問題解決房屋門鎖損壞問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)更換新的門鎖，確保房屋安全。窗戶密封膠條老化問題，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)安排人員更換密封膠條，防止雨水滲漏。房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生問題，甲方應(yīng)與相關(guān)環(huán)衛(wèi)部門溝通協(xié)調(diào)，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)解決垃圾清理不及時的問題，并建立長效管理機制，保持房屋周邊環(huán)境整潔。四、費用承擔(dān)1.因房屋本身質(zhì)量問題及正常老化導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供維修費用的明細清單及相關(guān)發(fā)票，作為費用支出的憑證。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則甲方有權(quán)采取進一步措施追討費用。3.在解決房屋問題過程中產(chǎn)生的其他合理費用，如檢測費、評估費等，根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對費用承擔(dān)存在爭議，可共同委托第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果作為費用承擔(dān)的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行維修或解決房屋問題，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用或相關(guān)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修或解決問題，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方還應(yīng)按照維修費用或相關(guān)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修后的房屋質(zhì)量仍不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行維修或解決問題，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用或相關(guān)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修或解決問題，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用外，還應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備損壞部分價值的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方拒絕支付賠償金，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋