房產(chǎn)低壓借款協(xié)議書

房產(chǎn)低壓借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因資金需求，欲向甲方借款，并愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、利息及還款方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款利息：雙方約定本次借款利息為[年利率%]。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季]支付。4.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款期限：借款期限為[X]個(gè)月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。還款計(jì)劃：乙方應(yīng)在每月/季的[具體還款日期]前向甲方償還借款本金及利息。具體還款金額及明細(xì)如下：第1期：還款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元；第2期：還款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元；......第X期：還款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。二、抵押物詳細(xì)信息1.抵押物位置：乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。2.抵押物現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[已出租/未出租]，如已出租，承租人情況如下：承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃到期日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付]。乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前已如實(shí)告知甲方上述租賃情況，如因乙方未如實(shí)告知導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)值僅為雙方本次借款抵押之參考依據(jù)，不構(gòu)成甲方對(duì)該抵押物實(shí)際價(jià)值的任何承諾或保證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)了解乙方借款使用情況及抵押物狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方足額發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按時(shí)足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、拆除、改建等影響抵押物價(jià)值的行為。如因乙方上述行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如乙方未采取有效措施，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)被查封、扣押、凍結(jié)等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施消除不利影響。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效、完整。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件原件由甲方保管。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害的，乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方足額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日