房屋拆遷劃分協(xié)議書

房屋拆遷劃分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方所在區(qū)域面臨房屋拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過程中的權(quán)益與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋拆遷劃分協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)包含裝修裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體如下：裝修裝飾部分：地面為[地板材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾形式]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]，室內(nèi)設(shè)有[具體裝修布局，如客廳、臥室、廚房等的裝修特點(diǎn)]。附屬設(shè)施設(shè)備部分：廚房配備有[櫥柜品牌及型號(hào)、抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)等]；衛(wèi)生間有[馬桶品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)等]；室內(nèi)安裝有[空調(diào)品牌及型號(hào)、熱水器品牌及型號(hào)等]電器設(shè)備；此外，還有[其他附屬設(shè)施設(shè)備，如燈具、窗簾等的大致情況]。乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋內(nèi)裝修裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下：裝修裝飾部分：地面為[地板材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾形式]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]，室內(nèi)設(shè)有[具體裝修布局，如客廳、臥室、廚房等的裝修特點(diǎn)]。附屬設(shè)施設(shè)備部分：廚房配備有[櫥柜品牌及型號(hào)、抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)等]；衛(wèi)生間有[馬桶品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)等]；室內(nèi)安裝有[空調(diào)品牌及型號(hào)、熱水器品牌及型號(hào)等]電器設(shè)備；此外，還有[其他附屬設(shè)施設(shè)備，如燈具、窗簾等的大致情況]。2.拆遷范圍及相關(guān)權(quán)益本次拆遷范圍涵蓋上述甲方和乙方的房屋及所屬土地。雙方在拆遷范圍內(nèi)所享有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及基于房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益（如租賃權(quán)益、附屬設(shè)施權(quán)益等）均在本協(xié)議調(diào)整范圍內(nèi)。拆遷實(shí)施單位為[拆遷單位名稱]，拆遷依據(jù)為[拆遷許可證號(hào)]，拆遷期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得因拆遷甲方房屋及附屬設(shè)施所應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若房屋用于經(jīng)營）等。有權(quán)參與拆遷安置方案的協(xié)商，提出合理意見和建議，要求按照合法、公平、合理的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。在符合拆遷安置條件的情況下，有權(quán)選擇合適的安置方式，如貨幣補(bǔ)償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置等。義務(wù)向乙方及拆遷實(shí)施單位如實(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況、裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。按照拆遷實(shí)施單位的要求和通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空、搬遷等工作，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。配合乙方及拆遷實(shí)施單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估等工作，不得故意阻礙或干擾。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)規(guī)定，不得實(shí)施任何妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得因拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施所應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若房屋用于經(jīng)營）等。有權(quán)參與拆遷安置方案的協(xié)商，提出合理意見和建議，要求按照合法、公平、合理的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。在符合拆遷安置條件的情況下，有權(quán)選擇合適的安置方式，如貨幣補(bǔ)償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置等。義務(wù)向甲方及拆遷實(shí)施單位如實(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況、裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。按照拆遷實(shí)施單位的要求和通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空、搬遷等工作，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方及拆遷實(shí)施單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評(píng)估等工作，不得故意阻礙或干擾。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)規(guī)定，不得實(shí)施任何妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)共同與拆遷實(shí)施單位進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取合理的拆遷補(bǔ)償安置條件，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。共同監(jiān)督拆遷實(shí)施單位的拆遷行為，確保拆遷工作按照法定程序和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，防止出現(xiàn)違法違規(guī)拆遷行為。在拆遷補(bǔ)償安置事宜確定后，共同配合拆遷實(shí)施單位簽訂相關(guān)的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，辦理補(bǔ)償款領(lǐng)取、安置房屋交接等手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，選擇以下拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償甲方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，其中房屋價(jià)值補(bǔ)償為[X]元，裝修裝飾補(bǔ)償為[X]元，附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償為[X]元，搬遷補(bǔ)助為[X]元，臨時(shí)安置補(bǔ)助為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若有）為[X]元。乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，其中房屋價(jià)值補(bǔ)償為[X]元，裝修裝飾補(bǔ)償為[X]元，附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償為[X]元，搬遷補(bǔ)助為[X]元，臨時(shí)安置補(bǔ)助為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若有）為[X]元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方選擇與拆遷實(shí)施單位提供的位于[安置房屋地址]的[X]套房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。乙方選擇與拆遷實(shí)施單位提供的位于[安置房屋地址]的[X]套房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。2.補(bǔ)償款支付與安置房屋交付貨幣補(bǔ)償款支付拆遷實(shí)施單位應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方的貨幣補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；將乙方的貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]；乙方指定銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[賬號(hào)]，戶名[乙方姓名]。安置房屋交付拆遷實(shí)施單位應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將安置房屋交付給甲方和乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)具備以下條件：房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。完成水、電、氣、通信等配套設(shè)施的接通，達(dá)到入住條件。提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在安置房屋交付前，拆遷實(shí)施單位應(yīng)通知甲方和乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)安置房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，拆遷實(shí)施單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方及拆遷實(shí)施單位如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方或拆遷實(shí)施單位遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方或拆遷實(shí)施單位因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已獲得的相關(guān)補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反拆遷相關(guān)規(guī)定，實(shí)施妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為，給乙方或拆遷實(shí)施單位造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方及拆遷實(shí)施單位如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方或拆遷實(shí)施單位遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方或拆遷實(shí)施單位因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的相關(guān)補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反拆遷相關(guān)規(guī)定，實(shí)施妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為，給甲方或拆遷實(shí)施單位造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方未共同履行本協(xié)議約定的共同權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置工作無法順利進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷實(shí)