拆除改造補償協(xié)議書

拆除改造補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設施進行拆除改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除改造補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.附屬設施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[水泥/磚石等]鋪設。庭院內(nèi)建有[X]平方米的儲物間，結(jié)構(gòu)為[簡易/磚混等]。房屋配套的水電設施，其中電表容量為[X]千瓦，水表口徑為[X]毫米。安裝在房屋屋頂?shù)奶柲軣崴鱗X]臺。房屋周邊的綠化樹木，包括[列舉樹木品種及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設施進行拆除改造。有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬設施相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付補償款。在拆除改造前，向乙方提供詳細的拆除改造方案，并經(jīng)乙方書面同意。負責辦理拆除改造相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆除改造行為合法合規(guī)。在拆除改造過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。拆除改造完成后，按照約定對乙方進行安置或補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應的補償款和安置。有權(quán)要求甲方按照拆除改造方案進行施工，保障房屋及附屬設施的安全拆除。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)拒絕甲方的拆除改造行為，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供與房屋及附屬設施相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助甲方辦理拆除改造相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在拆除改造前，騰空房屋及附屬設施內(nèi)的物品，并自行妥善保管。如因乙方未及時騰空物品導致的損失，由乙方自行承擔。按照甲方要求的時間和方式，配合甲方進行拆除改造工作，不得阻礙或干擾甲方的正常施工。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋及附屬設施進行拆除、改建或擴建。三、補償方式及金額1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬設施補償款：庭院補償款為人民幣[X]元，儲物間補償款為人民幣[X]元，水電設施補償款為人民幣[X]元，太陽能熱水器補償款為人民幣[X]元，綠化樹木補償款為人民幣[X]元。以上附屬設施補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方拆除乙方房屋后，需要為乙方提供臨時安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補償款之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如適用）：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。乙方應提供上一年度的財務報表等相關(guān)資料作為計算依據(jù)。經(jīng)核算，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償共計人民幣[X]元。2.補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。四、拆除改造時間及進度1.甲方應在本協(xié)議簽訂且收到乙方提供的全部相關(guān)資料，并支付預付款后[X]日內(nèi)，開始組織拆除改造工作。2.拆除改造工作應在[X]個工作日內(nèi)完成主體拆除工作，拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響。3.在主體拆除工作完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方應完成場地清理和平整工作。4.拆除改造工作全部完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照拆除改造方案進行施工，導致乙方房屋及附屬設施損壞或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因?qū)е虏鸪脑旃ぷ餮诱`的，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付延誤期間的額外補償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或配合甲方進行拆除改造工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的證件及資料虛假或存在其他欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、評估報告、拆除改造方案等相關(guān)資料，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____