房屋舊料買賣協(xié)議書

房屋舊料買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一批房屋舊料，乙方有意購買該批房屋舊料，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋舊料買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）舊料類別及數(shù)量1.木材類規(guī)格為[具體規(guī)格1]的方木[X]根，長(zhǎng)度約為[具體長(zhǎng)度范圍1]米，平均直徑約為[具體直徑范圍1]厘米，材質(zhì)為[木材種類1]，預(yù)計(jì)總重量為[X]噸。規(guī)格為[具體規(guī)格2]的板材[X]平方米，厚度約為[具體厚度范圍2]厘米，寬度約為[具體寬度范圍2]厘米，長(zhǎng)度約為[具體長(zhǎng)度范圍2]米，材質(zhì)為[木材種類2]，預(yù)計(jì)總重量為[X]噸。2.金屬類型號(hào)為[具體型號(hào)1]的槽鋼[X]根，長(zhǎng)度約為[具體長(zhǎng)度范圍3]米，每根槽鋼重量約為[具體重量范圍3]千克，材質(zhì)為[金屬種類1]，預(yù)計(jì)總重量為[X]噸。直徑為[具體直徑1]厘米的圓鋼[X]米，每米重量約為[具體重量范圍4]千克，材質(zhì)為[金屬種類2]，預(yù)計(jì)總重量為[X]噸。3.門窗類木質(zhì)門窗[X]套，包括門[X]扇，尺寸為[具體門尺寸]，窗[X]扇，尺寸為[具體窗尺寸]，材質(zhì)為[木材種類3]，部分門窗玻璃有輕微破損。鋁合金門窗[X]套，包括門[X]扇，尺寸為[具體門尺寸]，窗[X]扇，尺寸為[具體窗尺寸]，型號(hào)為[鋁合金型號(hào)]，部分門窗配件缺失。4.其他瓷磚若干，規(guī)格為[具體瓷磚規(guī)格]，顏色為[具體顏色]，總數(shù)量約為[X]平方米，部分瓷磚有邊角破損。衛(wèi)浴潔具一批，包括馬桶[X]個(gè)，型號(hào)為[馬桶型號(hào)]；洗手盆[X]個(gè)，型號(hào)為[洗手盆型號(hào)]；水龍頭[X]個(gè)，型號(hào)為[水龍頭型號(hào)]等，部分潔具外觀有輕微劃痕。（二）舊料現(xiàn)狀該批房屋舊料因房屋拆除后存放至今，部分木材存在受潮、發(fā)霉現(xiàn)象，金屬類有一定程度的生銹，門窗類部分玻璃破損、配件缺失，瓷磚有邊角破損，衛(wèi)浴潔具外觀有輕微劃痕，但整體結(jié)構(gòu)基本完整，具備一定的再利用價(jià)值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付舊料購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房屋舊料擁有合法處分權(quán)，確保舊料來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知舊料的真實(shí)狀況，包括但不限于舊料的類別、數(shù)量、現(xiàn)狀、質(zhì)量問題等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將舊料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。在交付舊料前，負(fù)責(zé)對(duì)舊料進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成舊料損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容交付符合質(zhì)量要求的房屋舊料。在甲方交付的舊料不符合協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)舊料的質(zhì)量、數(shù)量等情況進(jìn)行檢查和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付舊料購買款項(xiàng)。在收到甲方交付通知后，及時(shí)安排人員和運(yùn)輸工具接收舊料，并承擔(dān)接收過程中的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。對(duì)接收的舊料應(yīng)按照約定的用途合理使用和處置，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。三、價(jià)格及支付方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該批房屋舊料的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、舊料實(shí)際數(shù)量與預(yù)估數(shù)量差異等因素而調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方通知乙方可以交付舊料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的接收安排確定具體交付時(shí)間，并提前通知乙方。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。（三）交付方式1.甲方負(fù)責(zé)將舊料裝車，并運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，運(yùn)輸過程中的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在交付地點(diǎn)安排足夠的人員和運(yùn)輸工具接收舊料，并在甲方交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)對(duì)舊料的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，雙方共同協(xié)商解決。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.木材類：以雙方約定的規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，木材應(yīng)無嚴(yán)重腐朽、蟲蛀，基本保持原有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。2.金屬類：以雙方約定的型號(hào)、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，金屬表面銹蝕程度不影響正常使用，結(jié)構(gòu)完整。3.門窗類：以雙方約定的數(shù)量、尺寸、材質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，門窗扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃、配件等符合相應(yīng)質(zhì)量要求，允許存在部分輕微破損但不影響整體使用功能。4.其他：瓷磚以雙方約定的規(guī)格、數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，允許存在少量邊角破損但不影響正常鋪貼；衛(wèi)浴潔具以雙方約定的型號(hào)、數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn)，外觀有輕微劃痕不影響正常使用功能。（二）驗(yàn)收方法1.乙方應(yīng)在舊料交付當(dāng)場(chǎng)，對(duì)舊料的數(shù)量、規(guī)格、外觀等進(jìn)行清點(diǎn)和檢查。2.對(duì)于木材的腐朽、蟲蛀情況，金屬的銹蝕程度，門窗的開啟關(guān)閉情況、玻璃及配件狀況，瓷磚的破損情況，衛(wèi)浴潔具的外觀劃痕等質(zhì)量問題，乙方可通過肉眼觀察、簡(jiǎn)單測(cè)量等方式進(jìn)行初步驗(yàn)收。如有爭(zhēng)議，雙方可共同委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付舊料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的舊料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)更換、補(bǔ)齊或降低價(jià)格。如甲方拒絕履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞舊料的真實(shí)狀況或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購買款項(xiàng)、運(yùn)輸費(fèi)用、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收舊料后，未按照約定的用途合理使用和處置舊料，導(dǎo)致舊料損壞、滅失或發(fā)生其他不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于按照本協(xié)議約定的價(jià)格賠償甲方舊料損失。3.若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收舊料，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、倉儲(chǔ)費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，