戶主轉(zhuǎn)讓同意協(xié)議書

戶主轉(zhuǎn)讓同意協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的戶主，現(xiàn)甲方擬將其在該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等]。同時(shí)，甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益還包括與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓該房屋相關(guān)權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的與該房屋相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在受讓該房屋相關(guān)權(quán)益過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該房屋及附屬設(shè)施交付乙方后______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取積極措施確保手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致乙方無法順利受讓相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的______%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)