房屋之間水巷協議書

房屋之間水巷協議書?甲方（出巷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方房屋之間存在水巷，為明確雙方在該水巷相關事宜上的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.本協議所涉及的水巷位于甲方房屋[房屋具體位置描述]與乙方房屋[房屋具體位置描述]之間，水巷長度為[X]米，寬度為[X]米（如有具體測量數據，可詳細注明）。2.水巷現狀為[描述水巷當前的狀態(tài)，如是否有水流、是否鋪設管道等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用水巷及其相關附屬設施。對水巷的使用情況有監(jiān)督的權利，確保乙方合理使用水巷。2.義務保證水巷的合法性及安全性，不得存在影響乙方正常使用的權屬糾紛或其他安全隱患。協助乙方辦理與水巷使用相關的必要手續(xù)（如有需要），提供相關證明文件及資料。在本協議履行期間，不得擅自改變水巷的結構、用途或進行其他妨礙乙方使用的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用水巷及其相關附屬設施，用于與房屋使用相關的合理目的，如排水、通行等。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，有權對水巷進行必要的維護和修繕，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的用途使用水巷，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。承擔因自身使用水巷而產生的相關費用，如水費、維護費等。定期對水巷進行檢查和維護，確保水巷的正常使用和安全，如發(fā)現問題應及時采取措施解決，并告知甲方。在本協議終止或解除后，應按照甲方要求及時清理水巷內屬于乙方的物品，并恢復水巷原狀。三、水巷使用范圍及方式1.使用范圍乙方有權使用水巷的全部空間，但應在水巷范圍內進行活動，不得超出邊界。水巷內的排水設施、管道等附屬設施由雙方共同使用，雙方應合理維護，確保其正常運行。2.使用方式乙方應采取合理、安全的方式使用水巷，避免對水巷及周邊環(huán)境造成損害。在進行與水巷使用相關的活動時，如排水、通行等，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。四、費用及支付方式1.費用約定雙方確認，在本協議履行期間，乙方應向甲方支付水巷使用費用，費用標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用涵蓋了乙方使用水巷及其附屬設施的所有費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的水巷使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、水巷維護與修繕1.日常維護雙方應共同負責水巷的日常維護工作，保持水巷的清潔、暢通。乙方在使用過程中發(fā)現水巷出現堵塞、損壞等情況時，應及時通知甲方，雙方協商后共同采取措施進行清理和修復。2.重大修繕若水巷出現重大損壞或需要進行結構性修繕等情況，由雙方共同協商解決方案，并根據實際情況分擔修繕費用。任何一方進行水巷修繕工作時，應提前通知對方，并在修繕過程中盡量減少對對方正常生活的影響。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變水巷的結構、用途或進行其他妨礙乙方使用的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變水巷用途、轉租給第三方或未按時支付水巷使用費用等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違約行為，返還水巷，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方未按照本協議約定履行維護、修繕等義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務（如有），應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。在履行期限屆滿前，若一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務，另一方有權解除本協議。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協